Dr. Koch Traumrealitäten
Immobilienmakler Wien: Ihre Experten für Immobilien
Willkommen bei Dr. Koch Traumrealitäten! Ihrem kompetenten und ehrlichen Immobilienmakler in Wien mit über 40 Jahren Erfahrung. Wir sind spezialisiert auf luxuriöse Wohnimmobilien in Wien und Ferienimmobilien in Kroatien.
Vorteile beim Immobilienverkauf
Immobilienmakler Wien: Verkauf, Vermietung & Bewertung
Ehrlichkeit in der Beratung
Als Immobilienmakler in Wien steht Ehrlichkeit an erster Stelle. Daher erhalten Sie eine kostenfreie Erstberatung, um Ihre Ziele beim Hauskauf oder Hausverkauf zu ermitteln.
Langjährige Erfahrung
Als etablierter Immobilienmakler in Wien bringen wir jahrzehntelange Markterfahrung mit. Unser Fachwissen im Luxussegment und die Kenntnis jedes Bezirks garantieren Ihnen optimale Ergebnisse – ob Villenkauf, Bewertung oder Verkauf.
Zeit- & Kostenersparnis
Dank über 1000 erfolgreich abgeschlossenen Projekten bieten wir Ihnen als Immobilienmakler in Wien eine unschätzbare Zeit- und Kostenersparnis beim Immobilienverkauf und Hauskauf.
Rechtssicherheit
Komplexe Bürokratie überlassen Sie Ihrem Immobilienmakler Wien: Wir regeln alle rechtlichen und formellen Aspekte beim Immobilienverkauf – von der Bewertung bis zum Notartermin.
Christoph Koch
Geschäftsführer
Dr. Eggert Koch
Gründer & Geschäftsführer
Kochreal als Ihr Immobilientreuhänder in Wien
Sind Sie auf der Suche nach einem Partner, der Sie in allen Bereichen der Immobilienwelt unterstützt? Bei Kochreal sind wir nicht nur Makler, sondern auch Bauträger und Hausverwaltung in einem. Unsere umfassende Expertise auf dem Immobilienmarkt stellt sicher, dass Ihre Objekte bestens betreut werden. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz als Makler in Wien, um den Wert Ihrer Immobilien zu maximieren.
Jetzt kostenfreie Immobilienberatung erhalten!
Ehrlich und kompetent
Unsere Leistungen als Immobilienmakler in Wien
Immobilienbewertung
Gute Immobilienmakler erreichen zuverlässig Bestpreise. Wie uns das gelingt? Wir folgen einem bewährten System. Ihre Preiszufriedenheit ist unser oberstes Ziel. MEHR
Immobilien Vermarktung
Ihr Haus zu verkaufen ist eine der wichtigsten Entscheidungen in Ihrem Leben. Wir zeigen Ihnen, wie Sie Ihren Gewinn maximieren, immer die Kontrolle behalten und Stress reduzieren. MEHR
Luxusimmobilien in Wien
Wir verkaufen regelmäßig Immobilien bis zu 10 Mio Euro, insbesondere in Wien Währing, Döbling, Hietzing, Liesing, Klosterneuburg, Mödling … MEHR
Ferienimmobilien in Kroatien
Der Immobilienkauf in Kroatien kann eine hervorragende Anlage darstellen. Wir haben zahlreiche interessante Immobilien für Sie und beraten Sie, worauf bei Transaktionen im Ausland zu achten ist. MEHR
Immobilienmakler Wien vs. Privatverkauf – Der Mehrwert
Warum einen Immobilienmakler in Wien beauftragen statt selbst zu verkaufen? Die Zahlen sprechen für sich: Professionell vermarktete Immobilien erzielen durchschnittlich 5-15% höhere Verkaufspreise und werden 40% schneller verkauft. Als erfahrener Immobilienmakler kennen wir die aktuellen Wiener Marktpreise genau, verfügen über einen Pool qualifizierter Käufer und übernehmen die zeitaufwendige Organisation von Besichtigungen, Bonitätsprüfungen und Verhandlungen. Zudem schützen wir Ihre Privatsphäre durch diskrete Vermarktung und vermeiden kostspielige rechtliche Fehler. Die Maklergebühr amortisiert sich durch den höheren Verkaufspreis meist bereits – bei deutlich weniger Stress. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
Warum Luxusimmobilien einen spezialisierten Makler erfordern
Spezialisierter Immobilienmakler in Wien für Luxusobjekte: Wir vermarkten Villen, Stadtpaläste und exklusive Häuser in Wiens Top-Lagen. Mit diskretem Service, professioneller Aufbereitung und Zugang zu vermögenden Käufern erzielen wir Spitzenpreise im gehobenen Segment. Jetzt Luxusimmobilie bewerten lassen!
Sie verkaufen eine Immobilie?
Verkaufen Sie aktuell eine luxuriöse Immobilie im Raum Wien, Mödling und Klosterneuburg? Gerne beraten wir Sie über die optimalen nächsten Schritte.
Investieren mit Erfolg
Investmentimmobilien in Wien
Der österreichisch geprägte Charme der Wiener Bezirke zieht viele Investoren aus ganz Österreich und dem Ausland an. Dazu punktet Wien mit einer stabilen Wirtschaft, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer wachsenden Einwohnerzahl. Daher ist Wien ein idealer Standort für Immobilieninvestments.
Besonders die Lage spielt dabei eine tragende Rolle, wenn es darum geht, das Interesse potenzieller Mieter zu wecken und eine hohe Miete zu erzielen. Die Lage kann den Unterschied zwischen einer durchschnittlichen und einer hoch rentablen Investition ausmachen.
Als Ihr Makler und Immobilienexperte aus Wien stellen wir sicher, dass Sie das Potenzial Ihrer Investition voll ausschöpfen.
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Aktive Vormerkungen
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Jahre Erfahrung
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Objekte am Markt
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Objekte vermittelt
Der richtige Weg zum Immobilienverkauf
Der Verkauf von Immobilien in Österreich erfordert eine umfassende Expertise und sorgfältige Planung. Als erfahrene Immobilienmakler aus Wien bewerten wir Ihre Immobilie analytisch und marktgerecht, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Bei der Immobilienvermittlung wird jede Immobilie professionell vermarktet, um das Interesse potenzieller Käufer zu steigern.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam den idealen Käufer für Ihr Haus oder ihre Eigentumswohnung finden.
Referenzen und PartnerInnen
1000+ vermittelte Luxusimmobilien sprechen für sich
Ablauf der Zusammenarbeit
01
Erstberatung
In unserer Erstberatung stehen Ihre Ziele im Fokus. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Bedürfnisse zu verstehen und bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Beratung.
02
Immobilienbewertung
Sie erhalten eine individuelle Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Faktoren. Das Ergebnis ist ein realistischer Verkaufspreis, der auch erzielbar ist.
03
Vermarktung
Sie erhalten eine individuelle Bewertung Ihrer Immobilie. Dabei berücksichtigen wir alle relevanten Faktoren. Das Ergebnis ist ein realistischer Verkaufspreis, der auch erzielbar ist.
04
Verhandlung & Verkauf
Unsere professionelle Verhandlungsführung und unser umfassendes Know-how als Immobilienmakler in Wien gewährleisten einen erfolgreichen Verkauf. Zudem räumen wir alle bürokratischen Hürden aus dem Weg.
Ihr Spezialist für den 18., 19. und die exklusiven Lagen Wiens
Der Wiener Immobilienmarkt ist so vielfältig wie seine Bezirke. Während wir im 18. Bezirk (Währing) und 19. Bezirk (Döbling) auf luxuriöse Villen und Einfamilienhäuser spezialisiert sind, liegt unser Fokus in der Inneren Stadt auf historischen Zinshäusern. Wir kennen wir die feinen Unterschiede der Marktentwicklung in den einzelnen Grätzeln genau – ein entscheidender Vorteil, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten.
Lage, Luxus, Leben
Wien als Immobilienstandort
Die Lage einer Immobilie in Wien spielt eine entscheidende Rolle auf dem Immobilienmarkt. Ob Sie eine Eigentumswohnung in einer charmanten Straße oder ein Zinshaus in einem angesagten Bezirk suchen, die Stadt bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Entdecken Sie die einzigartigen Eigenschaften und Vorteile der Wiener Bezirke in unseren Artikeln, um die perfekte Immobilie in der richtigen Lage zu finden:
Marktdaten & Immobilienpreise in Wien 2026
Die Nachfrage nach Wohnraum in Wien bleibt ungebrochen, doch die Dynamik hat sich verändert. Aktuelle Immobilienpreise in Wien zeigen, dass besonders sanierte Altbawohnungen und energieeffiziente Neubauten Höchstpreise erzielen. Wir bieten Ihnen nicht nur eine einfache Maklertätigkeit, sondern eine fundierte Immobilienbewertung, die auf echten Transaktionsdaten basiert, statt auf bloßen Schätzungen.
Off-Market Immobilien Wien: Diskrete Vermarktung
Exklusive Immobilien brauchen keine öffentliche Bühne. Wir vermitteln Villen und Luxusobjekte diskret – ganz ohne Inserate auf Portalen. So schützen wir Ihre Privatsphäre und vermeiden unnötigen Besichtigungstourismus.
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Ihr Vorteil: Zugriff auf über 20.000 vorgemerkte Suchkunden.
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Diskretion: Transaktionen finden exklusiv im geschlossenen Netzwerk statt.
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Bestpreis: Gezielte Ansprache solventer Käufer führt oft schneller zum Erfolg.
Suchen Sie eine Immobilie, die nicht offiziell am Markt ist? Entdecken Sie exklusive Gelegenheiten, wenn Sie eine Villa in Wien kaufen möchten. Kontaktieren Sie uns für Ihren diskreten Zugang.
Ihr Immobilienbüro vor Ort
Besuchen Sie unser Immobilienbüro im 18. Bezirk und profitieren Sie von unserer lokalen Expertise und persönlichen Betreuung:
Dr. Koch Traumrealitäten
Gersthoferstraße 166
1180 Wien
Häufige Fragen Immibilienmakler Wien
Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von mehreren Faktoren ab. Zum einen natürlich von Ihren individuellen Zielen und Erwartungen, zum anderen natürlich auch von Faktoren wie dem Immobilienstandort, der Art der Immobilie und der Marktsituation. Als Immobilienmakler in Wien berücksichtigen wir all diese Aspekte, um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten. In der Regel dauert der Verkaufsprozess einige Wochen bis mehrere Monate.
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Einige Beispiele dafür sind: Der Makler kennt den Immobilienmarkt, verfügt über ein großes Netzwerk und kann in der Regel höhere Verkaufspreise erzielen. Zudem übernimmt er den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilien, spart Ihnen Zeit und Mühe und sorgt für eine professionelle Abwicklung.
Die Kosten für die Zusammenarbeit mit einem Makler belaufen sich in der Regel auf 3% des Kaufpreises für den Käufer und 3% des Verkaufspreises für den Verkäufer. Als Ihr verlässlicher Makler in Wien kennen wir alle Gegebenheiten und den Markt genau. Dank unserer guten Marktkenntnis und professionellen Vermarktung erzielen wir oft einen höheren Verkaufspreis, sodass für den Verkäufer letztendlich keine Kosten entstehen.
Bei der Auswahl des richtigen Maklers für Ihre Immobilie sollten Sie auf Erfahrung, Expertise und eine nachgewiesene Erfolgsbilanz achten. Führen Sie ein persönliches Gespräch, um sicherzustellen, dass der Makler Ihren Anforderungen und Zielen entspricht. Achten Sie dabei auf einen umfassenden Service, der Marktforschung, professionelle Fotografie, ansprechende Exposés, Besichtigungen und Unterstützung bei Verhandlungen und Vertragsabschluss umfasst.
In den Villenlagen von Währing und Döbling werden viele Verkäufe „Off-Market“ abgewickelt. Ein lokaler Makler hat Zugriff auf exklusive Käuferkreise, die über öffentliche Portale nicht erreichbar sind.
In ganz Österreich, also auch in Wien, beträgt die Grunderwerbsteuer in der Regel 3,5 % des Kaufpreises. Wir beraten Sie gerne zu allen Kaufnebenkosten.