Einzigartig: Altbau als Loft gestaltet, mit Garten und Pool.

Lage: 1190 Wien | Wien
Holz-Veranda
Garten
Garten, Eßpla
Garten 2
Wohnsalon
Kamin
Wohnsalon 1
Küche
Schlafzimmer
Bad
Büro
Kizi
Kizi 2
Pool
Weinkeller
Stiegenhaus
Haus

Beschreibung

BIETERVERFAHREN

RARITÄT im Herzen Döblings

230 m² Altbauwohnung mit 3,4 m Raumhöhe im 1. Lift-Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses, ausgebaut zu einem modernen Loft, in Grünruhelage mit stilvoller Holz-Veranda, 219 m² Gartenoase mit Pool zur alleinigen Benützung, Weinkeller.

Der wunderschöne Wohnsalon mit direktem Ausgang auf die südseitige Holz-Veranda ermöglicht repräsentative Einladungen und stilvolles Leben. Die französischen Fenster mit elektronischer Außenbeschattung bieten einen einzigartigen Blick auf den Garten. Fußboden- und Wandheizungssystem sorgen für ein angenehmes Raumklima, ein Durchsichtkamin für behagliche Atmosphäre.

Angrenzend befinden sich ein Schlafbereich mit Bibliothek, ein exklusives Bad mit freistehender Badewanne und Dampfdusche für zwei, sowie eine begehbare Garderobe.
Im zweiten Teil der Wohnung befinden sich zwei großzügige Wohn-/Schlafräume mit separatem Bad und WC. Verbunden werden die beiden Wohnbereiche durch ein großes Büro.

Umfassendes Angebot für den täglichen Einkauf, Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite.

Dieses Juwel wird GEGEN GEBOT verkauft.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Die Verkäuferin freut sich auf Ihr Anbot. Sie behält sich das Recht, das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 01/479 15 58/213 oder +43 650/ 779 15 51 zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Altstadt, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Pool, repräsentativ, sonnig, Zentrum-Nähe

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
132/08966
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
230 m²
Gartenfläche:
219 m²
Zimmer:
6
Bad:
2
WC:
2
Baujahr:
1910
Altbau:
Ja

Preisdetails

Kaufpreis:
2.597.000 €
Betriebskosten brutto:
814 €
Provision:
3%

Energieeffizienz

HWB:
140.80 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
2.65
Klasse fGEE:
E

Ansprechpartner

Anfrage
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