RARITÄT am Immobilienmarkt! Kleingartenhaus mit 236m² Eigengrund!
In begehrter Aussichtslage am Schafberg in herrlicher Grünlage befindet sich dieses neuwertige Ziegelmassivhaus erst 2015 neu errichtet!
Dank seiner familienfreundlichen Raumaufteilung bietet dieses Kleinod viele Möglichkeiten zur Verwirklichung!
Im Erdgeschoß erwarten Sie ein großer Wohnbereich mit offener moderner und neuwertiger Küche(erst 2020 neu eingebaut) und Ausgang auf die südseitige Gartenterrasse und weiter in den idyllischen Garten.
Im Obergeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit der Möglichkeit zu Errichtung eines sonnigen Balkons mit herrlichem Weitblick über Wien, sowie ein großzügiges und modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Der lichtdurchflutete Wohnkeller besteht derzeit aus einem riesigen, ca. 48m² großem Wohnraum, Technik- und Wirtschaftsraum, sowie großen Abstellraum.
Ein Ausbau in zwei südseitige Schlafräume, einen großen begehbaren Schrankraum und ein weiteres Badezimmer bieten sich an.
Für ein angenehmes Raumklima sorgen, neben der Gaszentralheizung, die moderne Daikin Luftwärmepumpe!
Der ebene und südseitige Garten lädt zum Spielen und auch Entspannen ein und verfügt über ein eigenes Gerätehaus und einen neuwertigen Kinderspielturm!
Dieser Liegenschaft ist ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor Ort zugeordnet und erleichtert damit das tägliche Leben enorm.
Dank der zentralen und ruhigen Lage an der Grenze zu Gersthof, stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!
Nur wenige Minuten entfernt, erreichen Sie die Ausläufer des Wienerwaldes mit unzähligen Erholungsmöglichkeiten.
Absolute Ruhe wird garantiert, da die Liegenschaft ca. 50m von der Straße entfernt ist und nur über einen Gehweg erreichbar ist!
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot, und stehen für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung.
Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.
Rarity on the real estate market! Allotment house with 236qm own plot!
In a sought-after panoramic location on the "Schafberg" in a wonderful green setting is this as-new solid brick house, newly built in 2015!
Thanks to its family-friendly room layout, this gem offers many possibilities for realisation!
On the ground floor you will find a large living area with an open, modern kitchen (newly installed in 2020) and access to the south-facing garden terrace and the idyllic garden.
On the upper floor there are two bedrooms with the possibility to build a sunny balcony with a wonderful view over Vienna, as well as a spacious and modern bathroom with a shower and toilet.
The light-flooded living cellar currently consists of a huge, approx. 48qm living room, technical and utility room, as well as a large storage room.
The basement can be converted into two south-facing bedrooms, a large walk-in closet and another bathroom.
In addition to the gas central heating, the modern "Daikin" air heat pump ensures a pleasant indoor climate!
The flat and south-facing garden invites to play and also to relax and has its own tool shed and a children's play tower in mint condition!
This property is allocated its own car parking space directly on site, making daily life much easier.
Thanks to the central and quiet location on the border to "Gersthof", you have access to the best infrastructure and excellent public transport connections!
Only a few minutes away, you can reach the foothills of the Vienna Woods with countless recreational opportunities.
Absolute tranquillity is guaranteed, as the property is approx. 50m from the road and can only be reached via a footpath!
Convince yourself of this family idyll and call Christoph Koch at 0650/7 79 15 59 for further details.
The stated purchase price is the lowest price in the bidding process.
The sellers are looking forward to your offer and are available for individual and personal sales talks.
However, they reserve the right to reject the highest offer or to cancel the bidding process at any time.
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