Familienvilla auf Traumgrund am Rosenhügel!

Lage: 1130 Wien | Marktgemeindegasse | Wien
Haus vorne
Gartenansicht
Wohnbereich
Wintergarten
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3

Beschreibung

Nur wenige Meter von der Speisingerstraße entfernt, aber offiziell in 1230 Wien gelegen!

Klassischer Architekten-Bungalow aus den 70er-Jahren in Ziegelmassivbauweise errichtet und mittlerweile grundlegend zu sanieren.

Umgeben von modernen Villen, bietet diese einzigartige Immobilie enorm viele Möglichkeiten zur Nutzung. Vom renovierten Familienbungalow bis hin zur Neubauvilla ist alles möglich!

Die bestehende Villa beeindruckt durch seine hervorragende und großzügige Raumaufteilung.

Im Erdgeschoß lässt es sich exklusiv auf ca. 185m² wohnen: über den riesigen zentralen Wohnbereich mit insgesamt fast 70m² und angrenzendem ca. 17,4m² Wintergarten mit offenem Kamin, bis hin zur separaten Küche mit Essplatz und zwei geräumigen Schlafzimmern mit extra Garderobe und Wannenbad.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoß bietet 3 schöne Schlafzimmer mit Duschbad und einige Stauflächen mit der Möglichkeit weitere Zimmer zu schaffen.

Der riesige Keller mit ca. 119m² beeindruckt mit einem großen Hobbyraum und hält neben den üblichen Lagerräumen auch eine Klafs-Sauna und Waschküche zur Nutzung bereit.

Der uneinsehbare und sonnige Garten mit überdachtem, und mit moderner Wärmepumpe beheizten Pool, lädt zum Spielen und Entspannen ein!

Die direkt vom Haus begehbare Doppelgarage vervollständigt dieses einmalige Angebot!

Beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung vorhanden!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und hervorragendem Investment und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot, und stehen für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung.
Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, Pool, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
132/08709
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
250 m²
Grundstücksfläche:
1.081 m²
Zimmer:
8
Bad:
2
WC:
2
Baujahr:
1972
Neubau:
Ja

Preisdetails

Kaufpreis:
1.170.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.680 €
Provision:
3%

Energieeffizienz

HWB:
255.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
G
fGEE:
3.72
Klasse fGEE:
F

Ansprechpartner

Christoph Koch
Anfrage
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