Ihre kleine Residenz!

Lage: 1190 Wien | Fröschelgasse | Wien
Haus
Wohnzimmer
Wohnzimmer 1
Kamin
Sitzecke
Loggia
Wohnzimmer 3
Loggia 1
Stiege
Stiege 1
Stiege 2
Vorzimmer
Stiege 3
Küche
Zimmer
zimmer
Zimmer2
Bad
WC
bad
zimmer 2
zimmer 3
zimmer 4

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschossmaisonette strahlt eine behagliche Atmosphäre aus.
Sie erstreckt sich über ca. 96 m² zuzüglich ca. 8 m² Loggia und befindet sich in einem Haus mit 3 Wohnungen ohne Lift.

Der ca. 31 m² großer Wohn-Essbereich besticht durch einen harmonisch eingefügten Kamin, eine gemütliche Sitzecke und einen direkten Ausgang auf die Südloggia mit herrlichem Grünblick!

Auf dieser Ebene gibt es noch eine Küche mit einer Speis, ein Zimmer mit angeschlossenem Bad mit Badewanne, sowie ein extra WC.

Vom Wohnbereich führt eine offene Treppe auf die ca. 35 m² große Galerie. Diese bietet sich als Arbeitszimmer, Schlafzimmer oder Kinderzimmer an.
Weiters gibt es dort en zweites Bad mit Dusche und WC, sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ebenfalls steht ein großzügiger Dachbodenabstellraum zur Vefügung.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter 01/479 15 58/213 oder 0650/ 779 15 51 zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Balkon/Terrasse hofseitig, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
132/08736
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
7,84 m²
Wohnfläche:
96 m²
Loggiafläche:
7,84 m²
Zimmer:
3
Bad:
2
WC:
2
Baujahr:
1975

Preisdetails

Kaufpreis:
628.000 €
Kaufpreis pro m²:
6.542 €
Betriebskosten brutto:
200 €
Provision:
3%

Energieeffizienz

HWB:
177.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
E
fGEE:
2.83
Klasse fGEE:
E

Ansprechpartner

Natalia Schlosser
Anfrage
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