Leben wie im Urlaub in einer Grünoase

Lage: 1190 Wien | Weinberggasse/Nottebohmstraße | Wien
Blick
Terrasse
Terrasse 2
Blick 2
Wohnzimmer
Wohnzimmer 2
Küche
Küche 2
Zi
Bad
Bad 2
Vorzi
West ansicht
Schnitt

Beschreibung

BIETERVERFAHREN

Ruhiges Wohnen auf einer grünen Insel.

Diese moderne Wohnung mit einem ca.11,3 m² großen Westbalkon hat eine harmonische, familienfreundliche Grundrissgestaltung.
Sie betreten diese Wohnung über ein wunderschönes geräumiges Entree, von welchem Sie fast alle Zimmer betreten können.
Die Wohnung verfügt über einen traumhaften ca. 33 m² Wohnsalon mit direktem Ausgang auf den Balkon.
Es gibt eine separate Küche, ein vollständiges Bad mit Badewanne und WC und ein separates, geräumiges Gäste-WC.
Bei Vogelgezwitscher können Sie in den zwei absolut ruhigen Schlafzimmern herrlich entspannen.
Der Grundriss der Wohnung erlaubt prinzipiell die Umwandlung der Küche, wenn man diese in den Wohnsalon versetzt, in ein zusätzliches Zimmer.

HWB: 71,2 kWh/m²a

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.

Ein Garagenplatz befindet sich im Haus und kann um EUR 25.000, -- angekauft werden.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter +43 650 7791 551 oder 479 15 58 /213 zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, sonnig, TG/Garage

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
132/08764
Objekttyp:
Wohnung
Balkonfläche:
11,32 m²
Wohnfläche:
92,09 m²
Zimmer:
3
Bad:
1
WC:
2
Baujahr:
2000
Neubau:
Ja

Preisdetails

Kaufpreis:
580.000 €
Kaufpreis pro m²:
6.298 €
Betriebskosten brutto:
427 €
Provision:
3%

Energieeffizienz

HWB:
71.20 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.26
Klasse fGEE:
C

Ansprechpartner

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