Top sanierte südseitige 4-Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten + Garage

Lage: 1180 Wien | südseitige Höhenlage | Wien
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Blick zum Haus
Weg

Beschreibung

Bieterverfahren

Diese top renovierte Altbauwohnung mit ca. 2,80 m hohen Räumen, abgehängter Decke ( daher günstigere Heizkosten - weil es eine MITTELwohnung ist) und 18 Quadratmeter großer südseitiger Terrasse, großen spanischen Feinsteinzeugplatten, Parkettböden in der offenen Wohnküche, 2 Schlafzimmern und nagelneuer Brennwerttherme besticht durch einen zirka 100 qm großen Garten, Garage , Sonne von früh bis spät und absolute Ruhe.
Es handelt sich um eine gute Geldanlage, die Ihnen über 2,5% Ertrag bringen kann und durch den Eigengarten vielfältige Möglichkeiten bietet.
Bei den Werten handelt es sich um gewichtete Werte, die sich aus 93 Quadratmeter reiner Wohnfläche, 18 Quadratmetern Terrasse mit 50% gewichtet, hundert Quadratmetern Garten mit 10% gewichtet und Kellerabteil mit 50% gewichtet zusammensetzen- in Summe also 114 Quadratmeter gewichtete Wohnfläche.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot, und stehen für individuelle und persönliche Verkaufsgespräche gerne zur Verfügung.
Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.


Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
132/08656
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
114 m²
Gartenfläche:
100 m²
Zimmer:
4
Bad:
1
WC:
1
Baujahr:
1969

Preisdetails

Kaufpreis:
720.000 €
Kaufpreis pro m²:
6.316 €
Betriebskosten brutto:
386 €
Provision:
3%

Energieeffizienz

HWB:
114.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
1.49
Klasse fGEE:
C

Ansprechpartner

Dr. Eggert Koch

Außendienstmitarbeiter

Anfrage
Max. 500 Zeichen