Das Aumannviertel in Währing zieht im Jahr 2026 mehr denn je junge Menschen, Akademiker und Familien an. Es bietet eine perfekte Symbiose aus pulsierendem Stadtleben, kultureller Tiefe und grünen Rückzugsorten. In diesem Beitrag erfahren Sie, warum sich das Aumannviertel als einer der begehrtesten Wohn- und Arbeitsorte Wiens gefestigt hat und wie sich die Immobilienpreise nach der Marktstabilisierung entwickelt haben.
Stadtleben im Aumannviertel: Moderne Vielfalt und starke Urbanität
Das Viertel vereint klassische Zinshäuser, charmante Altbauwohnungen und moderne Geschäftslokale in einer harmonischen Umgebung. Diese urbane Vielfalt wird durch wertvolle Grünflächen ergänzt. Der Schubertpark, einst Ruhestätte für Größen wie Beethoven und Schubert, ist heute ein lebendiger Treffpunkt, der besonders Familien und Jugendliche anzieht.
Die belebte Währinger Straße und die Gentzgasse bilden das Herzstück des Grätzls. Hier finden Bewohner auch 2026 eine exzellente Mischung aus:
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Gastronomie: Von hippen Brunch-Lokalen bis zum klassischen Wiener Kaffeehaus.
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Einkaufsmöglichkeiten: Individuelle Boutiquen und Galerien, die den inhabergeführten Charakter des Viertels unterstreichen.
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Infrastruktur: Die Anbindung an die U6 (Station Währinger Straße/Volksoper) sowie die Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 garantiert eine Erreichbarkeit der City in weniger als 15 Minuten.
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Der Immobilienmarkt im Aumannviertel (Stand 2026)
Nach einer Phase der Seitwärtsbewegung Mitte der 2020er Jahre zeigt sich der Markt im Aumannviertel 2026 wieder sehr dynamisch. Die hohe Lebensqualität sorgt für eine konstante Nachfrage, besonders bei sanierten Altbauten und modernen Dachgeschossausbauten.
| Lage | Ø Preis pro m² (2026) | Trend |
| Durchschnittliche Lage | ca. € 5.850 | Stabil |
| Gute Lage | ca. € 7.400 | Leicht steigend |
| Sehr gute / Top-Lage | ab € 9.600 | Steigend |
Detaillierte Einblicke in die Preisentwicklung des gesamten Bezirks finden Sie in unserem aktuellen Artikel über die Quadratmeterpreise in Währing. Das Aumannviertel profitiert hierbei besonders von seiner Nähe zum Kutschkermarkt und der exzellenten medizinischen Versorgung in der Umgebung.
Ein attraktiver Markt für Investitionsvorhaben
Das Aumannviertel ist 2026 ein Paradebeispiel für nachhaltige Stadtentwicklung. Wenn Sie Unterstützung bei der Auswahl einer passenden Immobilie benötigen oder Ihr Objekt im 18. Bezirk veräußern möchten, stehen wir Ihnen als Experten zur Seite. Wir sind seit über 43 Jahren als Immobilienmakler in Wien tätig – bei uns stehen Ehrlichkeit und profunde Marktkenntnis an erster Stelle.
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