Gersthof bleibt auch im Jahr 2026 eines der bezauberndsten Viertel des 18. Bezirks. Dieses lebendige Grätzl bietet nicht nur eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, sondern auch die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und grünen Oasen. In diesem Beitrag werfen wir einen Blick auf Lage, Geschichte, Infrastruktur und den aktuellen Immobilienmarkt in Gersthof und erklären, warum dieses charmante Viertel auch in Zukunft ein begehrter Wohnstandort bleibt.
Gersthof: Wohnen zwischen Stadtleben und Naturidylle
Gersthof zeichnet sich durch seine klassischen Zinshäuser und gepflegten Familienwohnhäuser aus. Ergänzt wird das Stadtbild durch moderne Wohnbauten sowie die exklusiven Villen in Neu-Gersthof. Wer hier eine Villa kaufen möchte, findet eine Umgebung vor, die Ruhe mit exzellenter Infrastruktur verbindet.
Die Nahversorgung ist durch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet, von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu gut sortierten Supermärkten.
Die Highlights der Lage:
- Hervorragende Anbindung: Mit der Straßenbahnlinie 40 und der S-Bahn-Station Gersthof (S45) erreichen Bewohner die Wiener Innenstadt und andere Stadtteile in kürzester Zeit.
- Natur pur: Der nahegelegene Wienerwald und der Pötzleinsdorfer Schlosspark bieten erstklassige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
- Zielgruppen: Das Viertel ist ideal für Familien, Paare und Senioren, welche die Nähe zur Natur schätzen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.
Wo genau liegt Gersthof? Lage und Grätzl-Grenzen
Gersthof liegt in der Mitte des 18. Wiener Gemeindebezirks Währing und umfasst als Katastralgemeinde rund 88 Hektar. Das Grätzl grenzt innerhalb des Bezirks an Pötzleinsdorf, Weinhaus und den Bezirksteil Währing, im Süden reicht es bis an Teile von Hernals und Dornbach.
Man unterscheidet zwei Bereiche: Alt-Gersthof im Nordwesten, die ursprüngliche Siedlung entlang des heute verrohrten Währinger Bachs, und Neu-Gersthof, das im letzten Viertel des 19. Jahrhunderts mit rasterförmigem Straßennetz angelegt wurde. Ab den 1880er Jahren entstanden hier kleine Villen mit Gärten, teils nach dem Vorbild des Währinger Cottageviertels. Diese Mischung aus historischem Kern und planmäßigem Villengebiet prägt bis heute den Charakter und das Immobilienangebot.
Verkehr und Anbindung in Gersthof
Gersthof ist trotz seiner ruhigen Lage sehr gut an das Wiener Netz angebunden:
- S-Bahn: Die Station Wien Gersthof an der Vorortelinie (S45) verbindet das Grätzl mit Heiligenstadt, Hütteldorf und dem gesamten S-Bahn-Netz. Das Stationsgebäude wurde 1898 nach Entwürfen aus dem Umfeld von Otto Wagner errichtet.
- Straßenbahn: Die Linien 40, 41 und 9 führen direkt Richtung Gürtel und Innenstadt.
- Bus und Nacht: Die Buslinie 10A erschließt das Grätzl im Detail, nachts sorgt die NightLine N41 für Anschluss.
- Auto und Parken: Über die Gersthofer Straße und die Höhenstraße ist man schnell am Gürtel oder im Wienerwald. Im gesamten 18. Bezirk gilt die Parkraumbewirtschaftung (Parkpickerl).
Grün, Freizeit und Alltag
Ein Hauptgrund für die hohe Wohnqualität ist die Nähe zur Natur. Der Türkenschanzpark, der Pötzleinsdorfer Schlosspark und der Schwarzenbergpark liegen in unmittelbarer Reichweite, dahinter beginnt der Wienerwald. An der Türkenschanze befindet sich zudem die Universitätssternwarte in einer weitläufigen Parkanlage.
Im Alltag punktet Gersthof mit vollständiger Nahversorgung, Ärzten, Apotheken und Gastronomie, ergänzt durch die Marktstände in der Umgebung (etwa den Kutschkermarkt im benachbarten Währing). Für Familien ist das Bildungsangebot mit Volksschulen, Kindergärten und dem Bildungscampus Gersthof ein wichtiges Argument. Diese Kombination aus Grün, kurzen Wegen und Bildung macht das Grätzl besonders für Familien und Menschen attraktiv, die Höhenlage und gute Luft schätzen.
Perspektiven für den Immobilienstandort Gersthof (Stand 2026)
Nach der Marktstabilisierung der letzten zwei Jahre zeigt sich Gersthof 2026 als äußerst wertbeständig. Besonders Luxusimmobilien und nachhaltig sanierte Altbauten in guten Lagen sind weiterhin stark nachgefragt.
| Lage | Ø Preis pro m² (Januar 2026) | Markttendenz |
| Durchschnittliche Lage | ca. € 5.300 | Stabil |
| Gute Lage | ca. € 7.200 | Leicht steigend |
| Top-Lage / Villenviertel | ab € 10.800 | Steigend |
Für einen bezirksweiten Überblick empfehlen wir zudem unsere Analyse zu den Quadratmeterpreisen in Währing sowie die aktuellen Immobilienpreise in Wien.
Welche Immobilien Sie in Gersthof finden
Das Angebot in Gersthof ist so vielfältig wie seine Bebauung:
- Gründerzeit-Zinshäuser: Repräsentative Althäuser, oft als Anlageobjekt oder für die Sanierung interessant.
- Sanierte Altbauwohnungen: Klassische Wiener Altbauten mit hohen Räumen, gefragt bei Eigennutzern.
- Cottage-Villen in Neu-Gersthof: Freistehende Villen mit Garten in ruhiger Grünlage, das exklusivste Segment.
- Moderne Neubauprojekte: Zeitgemäße Eigentumswohnungen mit Freiflächen, häufig in guter Verkehrslage.
Ein wertstabilisierender Faktor: Der Kernbereich rund um den Bischof-Faber-Platz ist als Schutzzone ausgewiesen. Der gepflegte Altbaubestand bleibt dadurch erhalten, was die Lage langfristig begehrt und wertbeständig hält.
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Häufige Fragen zu Gersthof
In welchem Bezirk liegt Gersthof?
Gersthof liegt im 18. Wiener Gemeindebezirk Währing und bildet dort eine eigene Katastralgemeinde in der Mitte des Bezirks.
Ist Gersthof ein guter Wohnbezirk?
Ja. Gersthof gilt als ruhiges, gutbürgerliches Grätzl mit hoher Lebensqualität, viel Grün, guter Bildungs- und Nahversorgung und sehr gepflegtem Altbaubestand.
Wie teuer ist Wohnen in Gersthof?
Die Quadratmeterpreise für Eigentum liegen je nach Lage etwa zwischen 5.300 Euro in durchschnittlicher und über 10.800 Euro in Top-Lage (Stand Januar 2026).
Wie ist Gersthof öffentlich angebunden?
Über die S-Bahn-Station Wien Gersthof (S45), die Straßenbahnlinien 40, 41 und 9 sowie die Buslinie 10A ist man rasch in der Innenstadt und im übrigen Stadtgebiet.
Was ist der Unterschied zwischen Alt- und Neu-Gersthof?
Alt-Gersthof ist der historische Siedlungskern im Nordwesten, Neu-Gersthof das planmäßig angelegte Villen- und Wohngebiet aus dem späten 19. Jahrhundert.
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Gersthof präsentiert sich 2026 als ein einzigartiges Viertel, in dem Tradition und Moderne harmonisch verschmelzen. Die hohe Lebensqualität und die lebendige Nachbarschaft machen es zu einem dauerhaft attraktiven Ziel für Immobilieninvestitionen.
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