Das Kreuzgassenviertel ist eine lebendige, vergleichsweise erschwingliche Wohnlage im 18. Bezirk Währing, entlang der Kreuzgasse zwischen Weinhaus und Währing. Eigentumswohnungen kosten hier 2026 je nach Lage rund 5.400 bis 8.500 Euro pro Quadratmeter. Diese Seite gibt einen Überblick über Lage, Immobilienangebot, Preise und Marktentwicklung im Kreuzgassenviertel.
Wo liegt das Kreuzgassenviertel und was macht die Lage aus?
Das Kreuzgassenviertel erstreckt sich entlang der Kreuzgasse von Weinhaus bis Währing und vereint klassische Zinshäuser mit Neubauten. Der Johann-Nepomuk-Vogl-Markt bietet frische Lebensmittel und Gastronomie, die Nähe zu Krankenhäusern sichert eine sehr gute medizinische Versorgung. Für Käufer entscheidend: die Mischung aus lebendiger Infrastruktur, guter Anbindung und im Bezirksvergleich moderateren Preisen macht das Viertel besonders für junge Bewohner und Erstkäufer attraktiv.
Was kostet eine Immobilie im Kreuzgassenviertel? (Quadratmeterpreise 2026)
Nach schwankenden Transaktionszahlen zeigte der Markt zuletzt eine Erholung; Neubauwohnungen in guten Lagen führten zu Preisanstiegen. Die folgenden Werte dienen der Orientierung — den exakten Wert einer konkreten Immobilie ermitteln wir über eine professionelle Immobilienbewertung.
| Lage | Ø Preis pro m² (2026) | Trend |
|---|---|---|
| Durchschnittliche Lage | ca. € 5.400 | Stabil |
| Gute Lage | ca. € 6.800 | Leicht steigend |
| Neubau / Top-Lage | ab € 8.500 | Steigend |
Für den bezirksweiten Vergleich siehe die Quadratmeterpreise in Währing sowie die Immobilienpreise in Wien.
Welche Immobilien gibt es im Kreuzgassenviertel?
- Klassische Zinshäuser und Altbauwohnungen: charaktervolle Objekte, oft mit Sanierungspotenzial.
- Neubauwohnungen: moderne Eigentumswohnungen in guten Lagen, die den Preistrend anführen.
- Erschwinglichere Einstiegsobjekte: im Bezirksvergleich moderater bepreist, gefragt bei jungen Käufern.
Ob Sie kaufen, investieren oder eine Immobilie verkaufen möchten: Als Standortspezialist finden wir mit Ihnen das passende Objekt, auch abseits der großen Portale.
Das Kreuzgassenviertel als Immobilienstandort: Fazit
Das Kreuzgassenviertel verbindet Tradition und Moderne mit ausgezeichneter Anbindung und moderateren Preisen und bleibt vor allem für junge Bewohner und Investoren attraktiv. Weitere Einblicke bieten unsere Berichte zum Aumannviertel, Kutschkerviertel und zu Gersthof.
