Bei der Wahl eines Maklers zum Immobilie verkaufen kommt es auf viele Faktoren an: Zuverlässigkeit, fundierte Kenntnis der Wiener Immobilienpreise, absolute Diskretion – vor allem muss aber das Ergebnis stimmen. Dafür stehen wir mit über 40 Jahren Erfahrung und mehr als 1.500 erfolgreich vermittelten Objekten. Ob Sie Ihr Haus oder Ihre Villa verkaufen möchten – wir erzielen den optimalen Preis für Sie.
Immobilie in Wien verkaufen?
Ihre Partner für Immobilienverkauf in Wien
Objektive Bewertung
Wir erzählen Ihnen nicht das Blaue vom Himmel – Ehrlichkeit und Ihre Preiszufriedenheit sind unser oberstes Ziel beim Immobilie verkaufen. Unser bewährtes System basiert auf präziser Immobilienbewertung, realistischer Markteinschätzung der Wiener Immobilienpreise und transparenter Beratung – für optimale Verkaufspreise ohne unrealistische Versprechungen.
Kompetente Visionen
Beim Immobilie verkaufen ist der Wert oft nicht sofort sichtbar. Wir sehen deshalb ganz genau hin – denn mit der richtigen Vision kann der Marktwert oft enorm gesteigert werden. Durch strategische Aufbereitung, Umbaukonzepte oder Teilungsmöglichkeiten maximieren wir den Verkaufspreis Ihrer Immobilie in Wien. Eine fundierte Bewertung zeigt alle Potenziale auf.
Professionelle Aufbereitung
Ihre Immobilie ist ein Unikat – und genauso setzen wir sie in Szene. Mit einer professionellen Aufbereitung und zielgruppengerechten Präsentation sorgen wir dafür, dass Ihr Objekt optimal wirkt und die passenden Käufer:innen erreicht.
In wenigen Schritten zum Verkaufserfolg
Fünf Schritte zum Immobilienverkauf in Wien
Ihre Immobilie verkaufen in Wien ist eine der wichtigsten Entscheidungen in Ihrem Leben. Unser bewährtes 5-Stufen-System bietet Ihnen die nötige Anleitung, um Ihren Gewinn zu maximieren, die Kontrolle zu behalten und den Stress zu reduzieren. Von der professionellen Bewertung bis zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Villa – wir begleiten Sie Schritt für Schritt.
01
Beauftragung an Dr. Koch Traumrealitäten
Wir fixieren alle Details schriftlich im Exklusivvertrag. So können wir sofort mit der Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie starten – ohne Unklarheiten.
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Wir präsentieren Ihre Immobilie optimal binnen 7 Tagen!
Wenn Sie Ihre Immobilie in Wien verkaufen, bereiten unsere geschulten Experten gewissenhaft alle erforderlichen Unterlagen vor. Innerhalb kürzester Zeit erstellen wir übersichtliche Planunterlagen, professionell optimierte Bilder und ein verkaufsförderndes Exposé für Ihre Immobilie. Diese professionelle Aufbereitung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf in Wien.
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Aussenden Ihrer Liegenschaft an unsere InteressentInnen!
Ein entscheidender Vorteil beim Immobilie verkaufen in Wien mit uns: Wir verfügen über viele qualifizierte vorgemerkte Kaufinteressenten, denen wir vor allen anderen Ihre exklusive Immobilie anbieten können. Dieser direkte Zugang zu solventen Käufern verkürzt die Vermarktungszeit erheblich und schützt Ihre Privatsphäre. Besonders bei Villen und gehobenen Objekten ist dieser diskrete Zugang zu unserem Käufernetzwerk Gold wert.
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Durchführung von Besichtigungen
Qualität statt Quantität: Wir führen bereits vor der ersten Besichtigung persönliche Vorgespräche mit potenziellen Käufern durch und prüfen deren Bonität. Anschließend koordinieren wir individuelle Besichtigungstermine, denn nur ein optimal vorbereiteter Termin bringt den erhofften Erfolg. Um Ihre kostbare Zeit nicht unnötig zu beanspruchen, führen wir Besichtigungen gerne eigenständig durch – Sie erhalten nur Updates über ernsthafte Kaufinteressenten.
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Sie erhalten von uns ein unterzeichnetes Kaufangebot!
Nur ein schriftliches und verbindliches Kaufangebot ist Voraussetzung für einen reibungslosen Verkauf und gibt Ihnen die Sicherheit einer rechtsverbindlichen Abwicklung. Wir begleiten Sie von der Preisverhandlung auf Basis der fundierten Bewertung bis zur notariellen Beurkundung. Nach erfolgreichen Verhandlungen erhalten Sie ein unterzeichnetes, rechtlich bindendes Kaufangebot – für maximale Sicherheit beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wien.
Einblick in die Wiener Immobilienpreise
Wer heute eine Immobilie in Wien verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen Markt. Die Immobilienpreise in Wien haben in den letzten Jahren eine beeindruckende Entwicklung gezeigt – in Top-Lagen wie dem 1. Bezirk werden Quadratmeterpreise von über 15.000 € erzielt, während aufstrebende Bezirke wie der 10. oder 16. Bezirk enorme Zuwächse verzeichnen.
Doch ein hoher Listenpreis ist nicht gleich der Verkaufspreis. Um den maximalen Erlös zu erzielen, ist eine präzise Immobilienbewertung in Wien unerlässlich. Wir analysieren für Sie nicht nur die nackten Zahlen, sondern auch mikro-lokale Faktoren wie die Grätzel-Entwicklung und die aktuelle Nachfrage in unserer exklusiven Suchkartei.“
Warum Lage und Zustand in Wien den Unterschied machen
Wien bietet eine enorme Preisspanne – von ca. 3.500 € bis hin zu 15.000 € pro Quadratmeter. Der Schlüssel zum Verkaufserfolg liegt darin, das Potenzial Ihrer Immobilie sichtbar zu machen. Oft entscheiden Details über die Einordnung in ein höheres Preissegment.
Mit unseren kompetenten Visionen zeigen wir Kaufinteressenten, wie aus einer sanierungsbedürftigen Altbauwohnung ein modernes Juwel wird. Diese strategische Immobilienaufbereitung sorgt dafür, dass Ihre Immobilie nicht nur ‚einer von vielen‘ Quadratmeterpreisen in der Statistik bleibt, sondern als einzigartiges Investment wahrgenommen wird. Lassen Sie uns gemeinsam den Bestpreis für Ihr Objekt ermitteln.
Warum ein Alleinvermittlungsauftrag?
Lesen Sie hier 8 Gründe, warum und wann ein Alleinvermittlungsauftrag Sinn macht. Oder vereinbaren Sie einen Termin mit uns – wir erzählen Ihnen gerne mehr!
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Über die Ehrlichkeit als Immobilienmakler
Ein guter Makler / eine gute Maklerin muss viele Eigenschaften haben und sein Handwerk gut verstehen. Aber eine besondere Eigenschaft sticht hervor und steht besonders im Zentrum. In diesem kurzen Video erklärt Ihr Immmobilienexperte für Wien, Christoph Koch, warum es dabei besonders auf die Ehrlichkeit ankommt und warum Sie sich darauf bei uns verlassen können.
So vermeiden Sie kostspielige Fehler beim Verkauf Ihrer Immobilie
Beim Immobilie verkaufen in Wien können kostspielige Fehler den Verkaufspreis erheblich schmälern. Der häufigste Fehler: eine unrealistische Preisvorstellung ohne professionelle Immobilienbewertung. Zu hohe Preise führen zu monatelanger Vermarktungsdauer und erzwungenen Preissenkungen, während zu niedrige Angebote Geld verschenken. Weitere typische Fehler sind mangelnde Aufbereitung der Immobilie (schlechte Fotos, ungepflegte Räume), emotionale statt rationale Entscheidungen, unvollständige Unterlagen oder eine falsche Vermarktungsstrategie ohne Zugang zu qualifizierten Käufern. Als erfahrene Makler kennen wir alle Fallstricke und schützen Sie vor diesen kostspieligen Fehlern – für einen höheren Verkaufspreis und schnelleren Abschluss beim Immobilienverkauf in Wien.
Referenzen und PartnerInnen
1000+ vermittelte Luxusimmobilien sprechen für sich
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf in Wien
Trotz globaler Zinsänderungen bleibt Wien ein stabiler Hafen. Besonders in den zentralen Bezirken (1.–9. Bezirk) sowie in den klassischen Villenlagen des 18. und 19. Bezirks bleibt das Preisniveau hoch. Details finden Sie in unserer Übersicht der Immobilienpreise in Wien.
Klassikern (Döbling, Hietzing) sehen wir eine massive Nachfrage in ‚hippen‘ Lagen wie dem 2. und 7. Bezirk sowie in den Randbezirken mit guter U-Bahn-Anbindung (z.B. 21. und 22. Bezirk), wo Familien vermehrt nach Häusern suchen.
Luxusimmobilien werden oft ‚Off-Market‘ verkauft. Durch unsere 40-jährige Erfahrung verfügen wir über ein Netzwerk an diskreten Käufern, die gezielt nach Objekten suchen, die gar nicht erst auf den großen Portalen erscheinen.
Der Verkehrswert ist ein theoretisch ermittelter Wert durch Gutachter. Der Marktpreis ist das, was ein Käufer am aktuellen Wiener Markt tatsächlich bereit ist zu zahlen. Wir bringen beide Welten zusammen, um Ihre Preiszufriedenheit zu garantieren.