Dachgeschoßtraumwohnung im Erstbezug!

IM HERZEN DES 7. WIENER GEMEINDEBEZIRKS, IN DER LINDENGASSE, BEFINDET SICH EIN AUSSERGEWÖHNLICHES GEBÄUDE, DAS VERGANGENHEIT UND ZUKUNFT IN PERFEKTER HARMONIE VEREINT. DER UM DIE JAHRHUNDERTWENDE ERRICHTETE STILALTBAU WURDE MIT VIEL HINGABE REVITALISIERT, SODASS DAS PRACHTVOLLE STIEGENHAUS UND DIE KUNSTVOLL GESTALTETEN EINGANGSBEREICHE HEUTE DEN URSPRÜNGLICHEN CHARME DER GRÜNDERZEIT WIDERSPIEGELN – EINE RARITÄT, DIE IN WIEN KAUM NOCH ZU FINDEN IST.

Über diesem historischen Fundament entsteht ein zeitgemäßer Dachgeschossaufbau, der in jeder Hinsicht modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Der Neubau setzt auf klare, elegante Linien und großzügige Glasflächen, die für viel Licht und Offenheit sorgen. Der bewusste Kontrast zur historischen Fassade hebt die Architektur des Hauses auf ein neues Niveau. Insgesamt entstehen vier exklusive Dachgeschosswohnungen, die durch ihre weitläufigen Terrassen und den hohen technischen Standard bestechen. Alle Wohnungen bieten eine erstklassige Ausstattung und ein einzigartiges Wohnerlebnis, das moderne Technologie und klassischen Charme perfekt vereint.

TOP 24 – DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER TERRASSE

Die Wohnung Top 24 stellt eine der repräsentativsten Einheiten des Projekts dar. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124,42 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, die großzügigen Raum und hohe Funktionalität suchen. Diese Residenz eignet sich ideal für Menschen, die sowohl Privatsphäre als auch Platz für Homeoffice oder stilvolle Empfänge benötigen. Der offene Grundriss lässt die Räume fließen und schafft ein Gefühl von Weite und Freiheit.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die weitläufige Terrasse, die mit ca. 53 m² Freifläche den Wohnraum nach außen erweitert und eine private Oase über den Dächern von Wien bildet. Die Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen des urbanen Lebens ein und ist der perfekte Ort, um Gäste zu empfangen oder einfach die Sonne zu genießen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Die Ausstattung dieser Wohnung entspricht höchsten Standards: Sie verfügt über edle Parkettböden in den Wohnbereichen und stilvolle Fliesen in den Nassräumen. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Beheizung, während die Klimaanlage in allen Aufenthaltsräumen für angenehmes Raumklima sorgt – perfekt für heiße Sommertage. Der Zugang zum Dachgeschoss erfolgt bequem über einen Lift, der direkt in die Wohnung führt.

LAGE – DAS BESTE AUS BEIDEN WELTEN

Die Lindengasse liegt in einer der begehrtesten Lagen des 7. Bezirks. Hier genießen Sie die Ruhe einer verkehrsberuhigten Straße, während Sie gleichzeitig nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße und dem ersten Bezirk entfernt sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit der U2 und U3, verschiedenen Buslinien und der Straßenbahnlinie 49 sind Sie schnell und unkompliziert mit dem restlichen Wien verbunden.

Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Flair, kulturellen Hotspots und einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die zentrale Lage ermöglicht es, das pulsierende Stadtleben direkt vor der Haustür zu erleben und gleichzeitig in einem ruhigen, exklusiven Zuhause zu wohnen.

DER CHARME DER GRÜNDERZEIT TRIFFT AUF MODERNE ARCHITEKTUR

Heaven Seven in der Lindengasse bietet eine seltene Gelegenheit, in einem historischen Gebäude zu wohnen, das in jeder Hinsicht den modernen Standards entspricht. Die Kombination aus hochwertiger Revitalisierung des Altbaus und dem zeitgemäßen Neubau schafft ein einzigartiges Wohnumfeld, das sowohl historische Eleganz als auch modernste Annehmlichkeiten vereint.

Diese exklusiven Dachgeschosswohnungen bieten nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganz besonderes Lebensgefühl.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap