Dachgeschoßtraumwohnung im Erstbezug!

Im historischen Herzen des 7. Wiener Gemeindebezirks, in der Lindengasse, verbindet sich althergebrachter Charme mit zukunftsweisendem Wohnkomfort. Der revitalisierte Stilaltbau aus der Gründerzeit beeindruckt mit einem prachtvollen Stiegenhaus und kunstvoll gestalteten Eingangsbereichen – architektonische Elemente, die in Wien kaum noch zu finden sind. Die sanfte Revitalisierung hat dafür gesorgt, dass der historische Charakter des Hauses bewahrt wurde, während moderne Elemente eine komfortable, zeitgemäße Lebensqualität bieten.

Über diesem historischen Fundament erhebt sich ein zeitgemäßer Dachgeschossaufbau, der mit klaren Linien, großen Glasflächen und großzügigen Terrassen in den oberen Etagen ein einzigartiges Wohngefühl erzeugt. Das Zusammenspiel aus historischer Substanz und modernem Design macht dieses Projekt zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Wiens. In insgesamt vier exklusiven Dachgeschosswohnungen erleben die Bewohner urbanes Wohnen auf höchstem Niveau.

TOP 25 – FEINES STADTAPARTMENT MIT DACHTERRASSENBLICK

Die Wohnung Top 25 präsentiert sich als kleines, aber sehr feines Stadtapartment. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 54,28 m² bietet diese Wohnung eine perfekt durchdachte Raumaufteilung, die modernes Wohnen in kleinem Rahmen ermöglicht. Ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines zentralen Stadtlebens genießen möchten, ist diese Einheit mit klar geschnittenen Räumen und hochwertigen Ausstattungen ausgestattet.

Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 6 m² große Freifläche, die einen atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens gewährt. Die Außenfläche stellt ein luxuriöses Extra dar, das nicht nur zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet, sondern auch die Möglichkeit, das urbane Leben in einer der schönsten Städte der Welt von oben zu genießen.

Der Innenbereich dieser Wohnung überzeugt durch modernes Design und hochwertige Materialien. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett, während in den Nassräumen stilvolle Fliesen verlegt wurden. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, und die Beheizung erfolgt über eine moderne, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Durch den direkten Zugang zum Dachgeschoss per Lift und den praktischen Kellerabteil ist auch der Alltag in dieser Wohnung besonders komfortabel und durchdacht.

LAGE – URBANER LIFESTYLE UND PERFEKTE ANBINDUNG

Die Lindengasse liegt inmitten eines der lebendigsten und kulturell reichsten Viertel Wiens – dem 7. Bezirk. Hier genießen Sie nicht nur eine verkehrsberuhigte Lage, sondern auch die Nähe zu allem, was das städtische Leben zu bieten hat. Die Mariahilfer Straße und der erste Bezirk sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Hotspots.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 49 bringen Sie schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Zielen in Wien.

EIN BESONDERES ZUHAUSE IN EINER EINZIGARTIGEN LAGE

Top 25 im „Heaven Seven“-Projekt bietet ein unverwechselbares Wohngefühl. Es ist eine Wohnung, die sowohl Ruhe und Privatsphäre als auch den Puls der Stadt direkt vor der Haustür vereint. Mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer Wiens und einer modernen, hochwertig ausgestatteten Innenausstattung, ist diese Wohnung ein echtes urbanes Refugium in einer der gefragtesten Lagen der Stadt.

Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der sowohl Komfort als auch Stil verkörpert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap