Familienvilla beim Sachsenviertel mit herrlichem Fernblick!

Lage: 3400 Klosterneuburg | Niederösterreich
Haus A
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Immo Finanzierung

Beschreibung

Schlüsselfertige Villen in Ziegelmassivbauweise sind nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten.

Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weingartenblick!

Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad und Garderobe.

Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse und Traumblick, sowie eigenem Badezimmer.

Haus A besteht aus ca.117m² Wohnfläche und ca.47 m² großen Terrassen.

Haus C besteht aus ca.134m² Wohnfläche und 52m² großen Terrassen.

Haus D besteht aus ca.145m² Wohnfläche und ca. 50m² große Terrassen.

Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zu den Häusern.

Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!
Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus!

Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an.


Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
132/08934
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
117 m²
Gartenfläche:
190 m²
Zimmer:
5
Bad:
2
WC:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja

Preisdetails

Kaufpreis:
€850,000
Kaufpreis pro m²:
€7,265
Betriebskosten brutto:
€209
Heizkosten brutto:
€60
Provision:
3%

Energieeffizienz

HWB:
47.91 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
1.06
Klasse fGEE:
C

Ansprechpartner

Christoph Koch

Außendienstmitarbeiter

Anfrage
Max. 5000 characters