Leben wie im Urlaub in einer Grünoase!

Lage: 1190 Wien | Wien
Tiefgarage
Wohnkeller
Bild aussen
Pool
Bad 2
Schlafzi 3
Szi 2
Szi
Bad
Badezimmer
Küche 1
Blick in die küche
Wozi offener kamin
Küche+Wohnsalon
Blick
Terrasse 1
Aussen
Hausingang
Terrasse

Beschreibung

Niveauvolle Familienwohnung mit Terrasse, Kamin und Grünblick!

Der Hauscharakter wird durch die Tatsache betont, dass sich die Wohnung in einem beinahe freistehenden Haus mit nur zwei separaten Wohneinheiten befindet. Die gesamte Anlage wurde Anfang der Siebzigerjahre nach den Plänen des Architekten Carl Appel gebaut und 2019 revitalisiert.

Diese anspruchsvolle Familienwohnung mit einer 28 m² Terrasse hat eine harmonische und großzügige Grundrissgestaltung.
Der traumhafte 65 m² südöstlich ausgerichtete Wohnsalon (mit Küche und Essplatz) hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse.

Es gibt 3 absolut ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein weiteres großes Zimmer befindet sich im Souterrain.
Das Masterbedroom hat einen Zugang zur Terrasse und ein eigenes Badezimmer.

Die Wohnung hat insgesamt 3 Bäder und 3 WCs!

Parkettböden, Fussbodenheizung mit Einzelraunregelung, Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, Bussystem, Videohegensprechanlage, Weinkeller usw. ...

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m.

Viele liebevolle Details unterstreichen die geschmackvolle moderne Ausstattung.

Die zur Anlage gehörende freie Fläche und der Pool können mitbenutzt werden.

Der Garagenplatz kann um € 30 000,- erworben werden.

Im Zuge der 2019 durchgeführten Revitalisierung der Anlage wurde für die Wohnung ein Kredit aufgenommen, von dem noch ca. EUR 110.000,- offen sind (und deren monatlichen Raten ca. EUR 700 betragen). Dieser Kredit kann entweder übernommen oder gleich getilgt werden.

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter +43 650 7791 551 oder 01/ 479 1558/213 zur Verfügung.


Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Alleinlage, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Pool, Sackgasse, sonnig, TG/Garage

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
132/09047
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Balkonfläche:
28 m²
Wohnfläche:
220 m²
Loggiafläche:
28 m²
Zimmer:
5
Bad:
3
WC:
3
Baujahr:
1973
Neubau:
Ja

Preisdetails

Kaufpreis:
€1,490,000
Kaufpreis pro m²:
€6,773
Betriebskosten brutto:
€429
Sonstige Kosten brutto:
€100
Heizkosten brutto:
€211
Provision:
3%

Energieeffizienz

HWB:
40.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
1.09
Klasse fGEE:
C

Ansprechpartner

Anfrage
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