Sonniger Traumgrund mit herrlichem Weitblick!

An der Grenze vom 19. Bezirk, aber offiziell in 1170 Wien gelegen!

In einmaliger Grünlage am Waldrand, liegt dieser süd-west ausgerichtete Baugrund mit bewilligter Einreichplanung für eine moderne Einfamilienvilla.

Die Nähe zur American International School, in Kombination mit dem Ausblick und der idyllischen Umgebung machen diese Liegenschaft zu einem wahren Schatz!

An der Grenze zum 19.Bezirk liegt dieses hervorragende Grundstück und bietet eine atemberaubende Kulisse am Rande des Waldes. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Ort für Ihr zukünftiges Zuhause.

Das geplante Haus ist ein architektonisches Meisterwerk, das sich über vier Etagen erstreckt und insgesamt ca. 367m² Nutzfläche und ca. 208m² Wohnfläche bietet.

Das Erdgeschoss, dass sich auf ca. 87m² erstreckt, verfügt über eine offene Küche, die nahtlos in den Wohnraum übergeht. Hier finden Sie auch einen praktischen Abstellraum und einen gemütlichen Kamin.

Im üppigem ca. 76m² großen Obergeschoss erwartet Sie ein stilvolles Badezimmer mit Dusche. Ein großzügiger Elternschlafraum mit Balkon bietet viel Platz für erholsamen Schlaf. Zwei geräumige Kinderzimmer führen zur wunderschönen Gartenterrasse.

Das exzentrische Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 30m² und verfügt über ein eignes Bad mit Badewanne und Ausgang auf die ruhige Terrasse. Ein gemütliches Zimmer mit Zugang zu einer weiteren Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung bietet, vervollständigt diese Ebene.

Der ca. 89m² große Keller umfasst einen Technikraum, einen großzügigen Waschraum und zwei geräumige Hobbyräume, die viele Möglichkeiten bieten.

Dieses Grundstück bietet nicht nur eine exklusive Wohngegend, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Natur und die Stadt. Der 17. Bezirk ist bekannt für seine grünen Oasen und dennoch die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. In der Umgebung finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.

Preis und Verfügbarkeit:
Dieses einzigartige Grundstück mit einem erstklassigen und baubewilligten Familienhaus ist für 1.100.000 Euro erhältlich. Es bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Sie können sofort mit dem Bau beginnen.

Dieses Grundstück bietet die perfekte Kombination aus modernem Luxus, Natur und erstklassiger Lage. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu realisieren und in eine unvergleichliche Lebensqualität in Wien einzutauchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an.

In a unique green location on the edge of the forest, lies this south-west facing building plot with approved submission planning for a modern single-family villa.

The proximity to the American International School, in combination with the view and the idyllic surroundings make this property a real treasure!

Situated on the border of the 19th district, this outstanding property offers a breathtaking setting on the edge of the forest. The peaceful surroundings and proximity to nature make it an ideal place for your future home.

The planned house is an architectural masterpiece that extends over four floors and offers a total of approx. 367qm of usable space and approx. 208qm of living space.

The ground floor, which extends to approx. 87qm, has an open kitchen that merges seamlessly into the living space. Here you will also find a practical storage room and a cosy fireplace.

On the lavish 76qm upper floor, a stylish bathroom with shower awaits you. A spacious master bedroom with balcony offers plenty of room for restful sleep. Two spacious children's bedrooms lead to the beautiful garden terrace.

The eccentric attic extends over approx. 30qm and has its own bathroom with bathtub and exit to the quiet terrace. A cosy room with access to another terrace, which offers you a breathtaking view of the surroundings, completes this level.

The approx. 89qm basement includes a technical room, a generous laundry room and two spacious hobby rooms, offering many possibilities.

This property not only offers an exclusive residential area, but also excellent access to nature and the city. The 17th district is known for its green oases and yet proximity to the amenities of the city. In the surrounding area you will find schools, shopping and leisure activities for the whole family.

Price and Availability:
This unique plot of land with a prime and building approved family home is available for €1,100,000. It offers you the rare opportunity to design your dream home according to your ideas and you can start building immediately.

This plot offers the perfect combination of modern luxury, nature and prime location. Take this opportunity to realise your dream home and immerse yourself in an incomparable quality of life in Vienna.

Convince yourself of this family idyll and call Christoph Koch right away at 0650/7 79 15 59 for further details.