Ziegelmassivhaus beim Sachsenviertel mit herrlichem Blick!

Lage: 3400 Klosterneuburg | Niederösterreich
Aussenblick
20230509_113150-01
20240814_182217
20240814_182240
20240814_182247
20240814_182253
20240814_182343
20240814_182352
20240814_182416
20240814_182355
20240814_182430
Immo Finanzierung

Beschreibung

Diese Niedrigenergievillen in Ziegelmassivbauweise sind belagsfertig oder schlüsselfertig zu erwerben.

Alle Villen sind nach Südwesten ausgerichtet um Ihnen lichtdurchflutete Zimmer zu bieten. Sie haben einen eigenen Elternschlafbereich mit einer großen Panoramaterrasse im letzten Stock.

Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Gartenblick!

Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad und Garderobe.

Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse und Traumblick, sowie eigenem Badezimmer.

Haus D besteht aus ca.145m² Wohnfläche, ca. 50m² große Terrassen und ca. 454m² großem Garten.

Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zu den Häusern.

Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!
Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus!

Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.

Der schlüsselfertige Kaufpreis in guter gewünschter Qualität beträgt € 955.000,- ; fertig bis Jahresende.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Dr. Eggert Koch unter 0650/47915 58 an.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
132/08989
Objekttyp:
Haus
Balkonfläche:
32 m²
Wohnfläche:
145 m²
Grundstücksfläche:
600 m²
Zimmer:
5
Bad:
2
WC:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja

Preisdetails

Kaufpreis:
€955,000
Kaufpreis pro m²:
€6,586
Betriebskosten brutto:
€264
Heizkosten brutto:
€60
Provision:
3%

Energieeffizienz

HWB:
43.68 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
1.01
Klasse fGEE:
C

Ansprechpartner

Christoph Koch

Außendienstmitarbeiter

Anfrage
Max. 5000 characters