Entzückendes, ruhiges Einfamilienhaus mit FINANZIERUNGSHILFE!

Lage: 1190 Wien | Wien
Blick nach Süden
Blick zum Hof
hinten
Ausblick
Blick in den Garten
Gang
Terrasse
Terrasse1
Werkstatt
Saunahaus
Außenbereich Sauna
Cafe
Zimmer
SaunaBad
feuerstelle
Haus
Bad
Zimmer 1

Beschreibung

BIETERVERFAHREN mit FINANIERUNGSHILFE!

Dieses entzückende Einfamilienhaus liegt etwas erhöht und hinter 2 anderen Häusern versteckt in der Sieveringer Straße und ist daher absolut ruhig. .
Gute Infrastruktur ist leicht erreichbar.

Es wurde 2017
liebevoll renoviert und besteht aus 1 Wohnzimmer, Kabinett, Küche, Bad/WC und 1 Mansardenraum mit Klimagerät und hat sehr niedrige Betriebskosten.
Das winterfeste Saunahaus mit Dusche und WC und die Galerie sind in der Wohnfläche von 70,6 qm beinhaltet und ca. 60 qm Terrasse, 130 qm intimer Garten und 1 Schuppen.

Baubewilligt ist die Erweiterung auf bis zu 158 qm (7 Zimmer, 3 Bäder und 3 Toiletten ).

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.
Der
Energiewert wird sich nach den Umbauarbeiten auf ca. 0,224 W/qm K verbessern.

Das Bieterverfahren kann jederzeit beendet werden und der Verkäufer ist nicht verpflichtet das beste Anbot anzunehmen.


Lage und Verkehrsanbindung

Wir haben die Preise für obige Liegenschaft gesenkt! Außerdem können wir Ihnen auch bei der Finanzierung entgegenkommen!
Die Bushaltestelle, Restaurants und überhaupt die Infrastruktur sind fußläufig leicht erreichbar.
Freier Blick nach Süden

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
132/08943
Objekttyp:
Haus
Balkonfläche:
65 m²
Wohnfläche:
70,6 m²
Grundstücksfläche:
274 m²
Zimmer:
4
Bad:
2
WC:
2
Baujahr:
1934

Preisdetails

Kaufpreis:
494.000 €
Kaufpreis pro m²:
6.997 €
Betriebskosten brutto:
230 €
Provision:
3%

Energieeffizienz

HWB:
57.39 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
0.88
Klasse fGEE:
B

Ansprechpartner

Dr. Eggert Koch

Außendienstmitarbeiter

Anfrage
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