Wir sind Ihr Ansprechpartner rund ums Thema Immobilienbewertung in Wien. Durch unsere langjährige Erfahrung im Luxussegment besitzen wir eine umfassende Expertise des Wiener Immobilienmarktes. So erstellen wir eine präzise und verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie.
Kostenfreie Beratung vereinbarenUnser höchstes Ziel ist Ihre Zufriedenheit. Daher nutzen wir innovative Strategien und unsere langjährige Erfahrung, um regelmäßig Bestpreise zu erzielen.
1
Bei der Bewertung Ihrer Immobilie gehen wir ehrlich und sorgfältig vor, um für Sie den besten Preis zu erzielen. Mit unserer umfassenden Marktanalyse und Fachkenntnis stellen wir sicher, dass der Wert Ihrer Immobilie realistisch eingeschätzt wird.
2
Indem wir das Potenzial Ihrer Liegenschaft erkunden und eine visionäre Perspektive einnehmen, maximieren wir den Wert Ihrer Immobilie. Unsere Experten bringen innovative Ideen und strategische Planung ein und prüfen mögliche Teilungen, Umbauten oder Neubau-Entwürfe.
3
Unser Ziel ist es, die Zukunftsvision Ihrer Immobilie für Interessenten greifbar zu machen. Durch innovative Marketingkonzepte, ansprechende Visualisierungen und gezielte Kommunikation wecken wir das Interesse potenzieller Käufer und schaffen ein begehrliches Bild der Möglichkeiten.
4
Mit unserer Expertise setzen wir einen sinnvollen Einstiegspreis, der Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert. Basierend auf umfassender Marktanalyse, Berücksichtigung von Vergleichsobjekten und Zielgruppenrecherche, finden wir den idealen Preis, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen.
Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung. Unser Sekretariat erreichen Sie Montag bis Donnerstag 9.00 – 16.30 Uhr, Freitag 8.00 – 14.00 Uhr.
Gersthoferstraße 166
1180 Wien
Kostenfrei und unverbindlich - Individuell und realistisch Erfahren Sie den wahren Wert Ihrer Immobilie: Wir bieten Ihnen eine maßgeschneiderte und ehrliche Beratung, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Profitieren Sie von unserer kostenfreien und unverbindlichen Einschätzung bei einem persönlichen Gespräch.
Die Ehrlichkeit als Immobilienmakler in Wien ist bei der Immobilienbewertung von höchster Bedeutung. Nur durch eine ehrliche Einschätzung des Immobilienwerts können wir das Vertrauen unserer Kunden gewinnen und langfristige Beziehungen aufbauen. In einem kurzen Video erklärt Geschäftsführer Christoph Koch, warum Ehrlichkeit bei der Immobilienbewertung für uns oberste Priorität hat.
Wird eine Liegenschaft verkauft, ist ihr Wert oft nicht sofort sichtbar. Aber mit der richtigen Vision kann ihr Marktwert oft enorm gesteigert werden.
Mehr erfahrenUm einen optimalen Preis für Ihre Immobilie festzulegen, berücksichtigen wir verschiedene Faktoren.
Die geografische Lage, insbesondere die Infrastruktur, Nachbarschaft, Attraktivität des Standorts und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen.
Die Gesamtfläche einschließlich Wohnfläche, Grundstücksgröße und Anzahl der Zimmer.
Die Beschaffenheit, d.h. Gebäudezustand, Instandhaltung, Renovierung und Modernisierung.
Die Qualität der Immobilie, einschließlich Küche, Badezimmer, Bodenbeläge, Haustechnik und besonderen Extras.
Das Alter und die Bauweise der Immobilie, inklusive Baustandards, architektonischer Bauweise und historischer Bedeutung.
Der Stromverbrauch kann z.B. durch moderne Isolierung und effiziente Heiz-und Kühlsysteme reduziert werden.
Die aktuelle Nachfrage nach Immobilien in der Region und Art der Immobilie.
Mit unseren Marketing-Strategien stellen wir Ihre Immobilie im besten Licht dar. Dadurch erhalten Sie eine Vielzahl an Vorteilen:
1
Eine effektive Vermarktung steigert das Interesse und erhöht die Nachfrage nach Ihrer Immobilie. Das bewegt potenzielle Käufer dazu, höhere Angebote abzugeben.
2
Durch gezielte Ansprache der richtigen Zielgruppe ziehen wir den Käufer an, der Ihre Immobilie zu schätzen weiß und einen höheren Preis zahlen kann.
3
Durch geschickte Verhandlungsführung und Marktkenntnis kann ein erfahrener Makler den bestmöglichen Verkaufspreis erzielen.
4
Eine effiziente Vermarktung verkürzt die Verkaufszeit. Dadurch vermeiden wir potenzielle Preisminderungen und halten den Verkaufspreis stabil.
5
Ansprechendes Marketing vermittelt Professionalität und Vertrauenswürdigkeit. Das stärkt das Vertrauen der potenziellen Käufer und beeinflusst den Wert der Immobilie positiv.
6
Eine sorgfältige Inszenierung der Immobilie, zum Beispiel durch Home Staging oder professionelle Fotos, steigert die Attraktivität und somit auch den Verkaufspreis.
?
Bei der professionellen Immobilienbewertung in Wien kommen verschiedene Ansätze wie das Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren oder Sachwertverfahren zum Einsatz. Je nach Art der Immobilie, dem Marktumfeld und den verfügbaren Daten wird eine geeignete Methode verwendet, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln.
?
Für eine Immobilienbewertung benötigen Sie Unterlagen wie Grundbuchauszug, Lageplan, Bebauungsplan, Energieausweis, Grundrisspläne, Bauunterlagen, Mietverträge und weitere relevante Dokumente. Mehr Details können Sie bei einem kostenlosen Beratungsgespräch mit einem unserer Experten erfahren.
?
Für die Vereinbarung eines Termins zur Immobilienbewertung in Wien können Sie uns telefonisch kontaktieren oder das Kontaktformular auf unserer Website nutzen. Nach der Terminvereinbarung erfolgt eine Besichtigung Ihrer Immobilie und im Anschluss erstellen wir eine umfassende Bewertung.
?
Wir bieten eine transparente und verlässliche Bewertung Ihrer Immobilie, ohne versteckte Kosten. Regulär kostet eine Immobilienbewertung durch einen unserer Experten 500€ netto. Sollten Sie ein Objekt über uns vermitteln, ist eine kostenfreie Immobilienbewertung enthalten.
