6 ruhige Luxusrohbauten in 1.Meereslinie, in nur 1-2 h von Wien und Mitteleuropa am Meer!

BIETERVERFAHREN

VERKAUF von 6 ruhigen Luxusrohbauten 3 m über dem traumhaften Strand in der 1. Reihe zum Meer mit herrlichem unverbaubarem Blick auf Split, 5 Minuten vom internationalen Airport und in nur 1h 20 von Wien und Mitteleuropa am Meer und das ab € 15 bei Ryan Air!!!

Diese exklusiven Villen liegen in einem geschützten Villenresort zwischen Split und Trogir, zwei Städten mit ihrem außergewöhnlichen kulturellen und historischen Erbe und bieten Ihnen einen herrlichen Blick auf die (beleuchtete) Skyline Splits.

Diese einzigartige Location besticht durch:
- Höchste Sicherheit durch die geschlossene erhöhte Lage
- Schutzmauer zum Meer gegen den steigenden Meeresspiegel
- Die Möglichkeit, einen erheblichen Gewinn aus der Villa zu ziehen, wenn Sie die Villa in der Zeit zu vermieten, in der Sie sie nicht nutzen. Sie können die Villa um ca. € 1.000 bis 1.500/ Tag (140 bis 180 Tage) vermieten und damit ca. 5 % Rendite p.a. erzielen und die Villa natürlich auch selbst nutzen. Gerne organisieren wir die gesamte Vermietung für Sie.
- Villen, die nur 10 m vom Meer entfernt, werden kaum noch baubewilligt.
- Direkten Zugang zum intimen wunderschönen Strand.
- Den unverbaubaren Weitblick auf Split
-Zur Marina für große Yachten sind es ca. 7 km.


Kroatien bietet Ihnen das sauberste Meer zum günstigsten  Geldwert (1,45 fache Österreichs), d.h. € 100-- in Österreich entsprechen € 145-- in Kroatiens Urlaubsgebieten. Der Beitritt 2023 zum Euro erleichtert Ihren Aufenthalt und lässt Immobilienpreissteigerungen erwarten!
SPLIT:
Die Stadt Split, die Weltkulturerbe-Stadt Trogir und die dalmatinische Küste haben ein immenses touristisches Potenzial, das auf eine wunderschöne Landschaft zurückzuführen ist, das warme Klima und die Küste mit ihren zahlreichen vorgelagerten Inseln. Seine exquisite Lage, hervorragende Erreichbarkeit und das milde mediterrane Klima wird das touristische Potenzial der Stadt und der gesamten Region steigern. Auch das kulturelle Erbe (Kaiser Diokletian) machen Split zu einem attraktiven Reiseziel, nicht nur für Sommerferien, sondern auch für ganzjährige Aufenthalte. Bekannte adriatische Inseln sind leicht erreichbar und es ist das Ziel vieler Stadtbesuche und Strandurlaub. Split ist von internationalen Gateways aus leicht zu erreichen und nur einen kurzen Flug von vielen europäischen Städten entfernt.

Selten können Sie, solch ein schönes Küsteneigentum in der Nähe von 2 Weltkultererbe-Städten (Trogir und Split) ruhig und doch nahe zum Flughafen finden.
(Nur 1 gute h von Wien oder Süddeutschland).
Sie können auch die Baugründe in der 2. Reihe für 2 Apartmenthäuser dort erwerben.
Innen können Sie diese LuxusVilla mit 4 Schlafzimmern, 4 Bädern, Jacuzi/Sauna und (52 qm) InfinityPool in 1. Meereslinie (3 m über dem Strand) noch mitgestalten und /oder in den 2 ApartmentVillen in der 2. Reihe ein Traumapartment mit Meerblick direkt vom Developer günstig kaufen. Bauzeit ca. 6- 12 Monate.
Profitieren Sie von den noch günstigen Kaufpreisen und lassen sich Insidertips von unserem einheimischen Partner geben! Er kennt die besten Fischlokale und kann Ihnen überall die Türen öffnen.

Es ist ein sicheres Investment mit hohem Steigerungspotential:
Der Gewinn bei einer Ges.m.b.H.(d.o.o.) wird mit nur 10% -18% Bzw. 20 % für Private (13% bei PrivatVermietung) besteuert.
Durch den Beitritt zum € erwarten Experten beträchtliche Preissteigerungen und die Teilnahme am Schengenabkommen wird die Reise wesentlich schneller gehen.
Um die Villa gut vermieten zu können, sollten Sie ca. 50.-60.000 für eine hochwertige Möblierung rechnen.
Sie können die Villa um ca. € 1.-1.500/ Tag 140 bis 180 Tage p.a. vermieten und damit ca. 5 % Rendite p.a. erzielen und natürlich die Villa auch selbst nutzen.

Die Grunderwerbssteuer beträgt nur 3%. Makler verlangen 3% Vermittlungsprovision plus Mehrwertsteuer. Nur mit der Aufsandungserklärung (tabularna izjava“), die ca. 250 Kuna oder 35€ kostet, kann Ihr Eigentum im Grundbuch eingetragen werden. Der Rechtsanwalt wird meistens 1 bis 2% vom Kaufpreis verlangen. Nur die Unterschrift des Verkäufers ist notariell zu beglaubigen und kostet sehr wenig.

Unser kompetenter Partner vor Ort:
Mag. Bojan Kreso:
+385 91222 1782
kümmert sich um Sie
bojan.kreso@gmail.com und wir werden Sie bestens betreuen.