ALTBAU-Sanierungshit!

Entzückende Altbauvilla mit sonnigem Garten. Noch unrenoviert und somit frei gestaltbar!

KURZBESCHREIBUNG:
Diese Stadtvilla wurde im Jahre 1929 erbaut und zuletzt Ende der 70er/Anfang der 80er renoviert.

Die Villa ist auf zwei Ebenen mit einer Hauptwohnung im Erdgeschoß und einer Wohnung im Gartengeschoss aufgeteilt. Im Gartengeschoß befinden sich noch diverse Stau- und Kellerräumlichkeiten.

Der traumhafte Südgarten lädt zum Entspannen ein.

Der geräumige und leicht ausbaubare Dachboden der Liegenschaft bietet Ihnen ein enormes Erweiterungspotenzial mit bis zu 180m² neuen Nutzflächen!

LAGE:
Die Immobilie befindet sich im grünen Stadtteil "Hadersdorf" des 14.Bezirk mit hervorragender Infrastruktur und öffentlicher Anbindung.
In unmittelbarer Nähe liegt der Wien Fluss, der für Erholung und Spaziergänge einlädt. Die direkte Nähe zum Auhofcenter (3 Gehminuten) bietet viele Möglichkeiten zum Einkaufen, für Sportaktivitäten oder kulinarische Erlebnisse. Mehrere Kindergärten, eine Volkschule und eine neu errichtete Sportmittelschule machen die Lage für Familien einzigartig.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Liegenschaft und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als unterster Ausrufungspreis im Bieterverfahren.
Die Verkäufer freuen sich auf Ihr Anbot. Sie behalten sich jedoch das Recht vor auch das höchste Anbot abzulehnen, bzw. das Bieterverfahren jederzeit abzubrechen.

English version:

Charming old villa with sunny garden. Still unrenovated and therefore freely customisable!

BRIEF DESCRIPTION:
This town villa was built in 1929 and last renovated in the late 70s/early 80s.

The villa is divided into two levels with a main flat on the ground floor and a flat on the garden level. There are also various storage and cellar rooms on the garden floor.

The marvellous south-facing garden invites you to relax.

The spacious and easily convertible attic of the property offers enormous potential for expansion with up to 180m² of new usable space!

LOCATION:
The property is located in the green ‘Hadersdorf’ district of the 14th district with excellent infrastructure and public transport connections.
The Vienna River is in the immediate vicinity, which is ideal for relaxation and walks. The direct proximity to the Auhofcenter (3 minutes on foot) offers many opportunities for shopping, sports activities or culinary experiences. Several kindergartens, a primary school and a newly built secondary sports school make the location unique for families.

Come and see this fantastic property for yourself and call Christoph Koch on 0650/7 79 15 59 for further details.

The purchase price quoted is the lowest asking price in the bidding process.
The vendors look forward to receiving your offer. However, they reserve the right to reject even the highest offer or to cancel the bidding process at any time.