Lukrative Residenz direkt am kristallklaren Meer

Lage: 2100 Split
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Bad
Blick
Blick aufs Meer
Vi2
Blick zu den Stiegen
Villa 2  seitlich
Küche
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Terrasse
Treppe
Wohn-Ess-Küche

Beschreibung

Diese Villa ist wohl eines der exklusivsten Objekte in ganz Mittel-Dalmatien. Zunächst beeindruckt diese hochmoderne dreistöckige Villa mit ihrer atemberaubenden Lage: Sie befindet sich in der ersten Reihe mit direktem Zugang zum Strand und einem außergewöhnlichen Blick auf das kristallklare Meer und die gegenüberliegende Küstenlinie.
Aufgrund der bereits sehr geringen Anzahl an solchen Waterfront-Grundstücken und aufgrund des immer restriktiveren Baurechts in Kroatien ist die Verfügbarkeit solcher Immobilien bereits stark limitiert.
Diese Villa hat 399 m2 Nutzfläche. Ein Highlight der Villa ist mit Sicherheit die großzügige Terrasse mit beheizbarem Pool, der sich über eine gesamte Länge von 13m erstreckt. Mit der Terrasse verbunden ist ein mit 80m2 äußerst geräumiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich samt einer voll ausgestatteten Küche.
Über einen Lift gelangen Sie in die beiden Obergeschoße, wo Sie von 2 weiteren Terrassen aus (eine davon mit Jacuzzi) den atemberaubenden mit Blick auf das Meer genießen können. Auch die beiden Obergeschoße verfügen über eine Küche mit professioneller Ausstattung und bilden somit separate Apartments. Diese einzigartige Villa verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer und 7 Bäder im edlen italienischen Design.
Auch im Innenbereich finden Sie nur erstklassige Materialien, darunter 120x240cm große Keramikplatten und Holzparkettböden. Moderne Innentüren ohne sichtbaren Türrahmen sowie ausladende Panoramafenster runden die exklusive Architektur der Villa perfekt ab.
Der eingezäunte Bereich rund um das Gebäude begeistert zudem mit seinem herrlichen Garten, der in Kombination mit einer dezenten Beleuchtung für eine einzigartige Atmosphäre sorgt.
Es gibt ein Fundament für eine Boje für Boote, um damit zur nahen Marina zu kommen, wo auch große Yachten liegen.
Zu obigen Preisen kommen 25 % MwSt dazu, die unter Umständen rückholbar ist.
Bezüglich einer Geltendmachung der Vorsteuer kontaktieren Sie bitte Ihren Steuerberater !

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Wenn Sie 20 Wochen vermieten können Sie mit 3,4 % Anfangsrendite rechnen.

Villa m2 Schlafzimmer Bad Baugrund Preis
1 399 m2 5 5 699 m2 € 2,9 MIO verkauft
2 349 m2 5 5 700 m2 € 2,65 MIO inkl MWST
3 326 m2 4 5 728 m2 € 1,7 MIO „
4 303 m2 4 4 698 m2 € 1,45 MIO „
5 315 m2 4 6 697 m2 € 1,4 MIO „
6 332 m2 4 6 698 m2 € 1,35 MIO „
7 322 m2 5 6 700 m2 € 1,3 MIO „
8 361 m2 4 5 701 m2 € 1,3 MIO „

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Hanglage, Meer 1. Reihe, Meerblick, Pool, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, sonnig, TG/Garage, Ufer 1. Reihe, uneinsehbar

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
132/08479
Objekttyp:
Investment
Nutzfläche:
399 m²
Grundstücksfläche:
699 m²
Baujahr:
2021

Preisdetails

Kaufpreis:
2.120.000 €
Kaufpreis pro m²:
5.313 €
Provision:
3%

Ansprechpartner

Dr. Eggert Koch

Außendienstmitarbeiter

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