Malerische Villa in Klosterneuburg!

Lage: 3400 Klosterneuburg | Niederösterreich
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Beschreibung

Moderne Familienvilla am Rande des Sachsenviertels, nächst Weidling!

Diese bezaubernde Liegenschaft besticht durch die hochwertige und moderne Ausstattung. Angefangen von dem Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, über Alarmanlage, offener Kamin und Loxone Bus Sytem für Ihr smart home. Diese Liegenschaft lässt wirklich keine Wünsche offen!

Das sonnige Erdgeschoß verfügt eine großen Wohnbereich mit Kamin, offene Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Gartenterrasse. Ein Gästebad und Gästezimmer vervollständigen diese Ebene.

Das Obergeschoß ist als reine Schlafebene konzipiert und hat insgesamt 3 Schlafzimmer, 2 Garderobenbereiche und bis zu 2 Bäder, sowie Terrassenausgänge.

Das von der Straße ebenerdige Kellergeschoß besteht aus eine großzügigen Doppelgarage, einem Hobbyraum, Technik- und Wirtschaftbereich.

Der Garten der Villa ist optimal terrassiert und beeindruckt mit einem fantastischen Fern- und Weingartenblick!

Alles in allem ein rundum gelungenes und harmonisches Ensemble für Ihr Familienglück!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Liegenschaft und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
132/08973
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
248,63 m²
Grundstücksfläche:
595 m²
Zimmer:
6
Bad:
3
WC:
3
Baujahr:
2016

Preisdetails

Kaufpreis:
1.650.000 €
Kaufpreis pro m²:
6.636 €
Provision:
3%

Energieeffizienz

HWB:
39.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.79
Klasse fGEE:
A

Ansprechpartner

Christoph Koch

Außendienstmitarbeiter

Anfrage
Max. 500 Zeichen