Perfektes Haus mit beheiztem Pool in Bruckhaufen

Lage: 1210 Wien | Wien
Gartenweg
Pool1
Pool
Terrasse+Pool
Pool 1
Garten 1
Haus+Pool
Garten
Garten+Pool
Haus
Kamin
Küche
Küche 1
Küche 3
Salon
Salon 1
Wohhkeller
Wohnkeller 1
Sauna
Saunagarten
Haus 1
Haus 2
Garage

Beschreibung

Perfektes Haus in Bruckhaufen, Nähe Donaupark, UNO City und Vienna International School!

Dieses modern ausgestattete Haus bietet viel Raum und Lebensqualität.
Es verfügt über einen 49 m² großen Wohnsalon mit Kamin und direktem Ausgang auf die Terrasse und den beheizten Pool und den Garten.
Im Erdgeschoß befindet sich außerdem noch ein Schlafzimmer mit en-suite Bad, ein geräumigies Büro, eine Wohnküche mit separatem Wirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC. Die Raumhöhe beträgt 2,8 m.

Im 1. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer, 3 Bäder und 2 Garderobenräume.

Im Kellergeschoß befindet sich eine Garage, ein Weinkeller, ein Weinverkostungsraum, eine Sauna mit direktem Ausgang zum Alpinum, eine Werkstatt, sowie Technikräume.

In der Garage gibt es Platz für ein Auto, vor der Garage befindet sich noch ein überdachter Autoabstellplatz für ein bis zwei Autos.
Vor dem Haus gibt es außerdem Platz für bis zu drei Autos.

Das Grundstück ist etwas über 1000 m² groß, worauf 255 m² verbaut sind.
Es handelt sich um ein Ziegelmassivhaus, das in den 70-er Jahren errichtet wurde und 2014/15 komplett und hochwertig saniert wurde.

Hightlights des Hauses beinhalten u.a.:

Bussystem Haus GIRA (App)
Alarmanlage (App)
Videoüberwachungssystem mit Server (App)
Gegensprechanlage
Wärmekontrollsystem (App)
Solaranlage
Klima Daikin
Deckenkühlung (App)
Dreifachverglasung
Parkettböden
Brunnen zur automatischen Bewässerung
Beheizter Pool (Massagedüse)
Sauna
Kleiderschränke aus Massivholz
Weinkeller
Kamin
Grillzone

Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Frau Dr. Schlosser unter +43 650 7791 551 oder 01/ 479 1558/213 zur Verfügung.

Lage und Verkehrsanbindung

Alleinlage, Grünblick, Grünlage, Pool, Sackgasse, sonnig

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
132/09025
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
465 m²
Grundstücksfläche:
1.013 m²
Zimmer:
7
Bad:
5
WC:
5
Baujahr:
1970/2014
Neubau:
Ja

Preisdetails

Kaufpreis:
5.189.000 €
Kaufpreis pro m²:
11.159 €
Betriebskosten brutto:
1.183 €
Provision:
3%

Energieeffizienz

HWB:
81 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.15
Klasse fGEE:
C

Ansprechpartner

Anfrage
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