PRESALE preis;- Ruhiges Luxusvillenresort 1.Meerreihe- in nur 1-2 h von A & Mitteleuropa am Meer!!

Lage: 21216 Split
Meer Blick
Luxuvillenresort
Baufortschritt 12
Baufortschritt 4
Split
11 (2)
26
Villenentwurf
Baufortschritt 3
P1040583 kopie
20230613103638
Luxusvillenresort
20140726_134014
Rohbau
20140726_134328
15
Rohbau2
KRK 11000 qm
KRKTourismusbaugrund
27
Bid 11
Bild 1
Bild 10
Bild 7
25
20140726_135139
1a
Baufortschritt 11
Baufortschritt 5
Baufortschritt 6
Baufortschritt 9
KRK Villengrundstück
P1090101
P1090102
Villa 2

Beschreibung

BIETERVERFAHREN mit Finanzierungshilfen
VERKAUF von einem
ruhigen, geschützten Waterfrontresort mit 6 Luxusrohbauten in der 1. Reihe zum Meer mit unverbaubarem Blick auf die Skyline Splits , dem Conciergehaus sowie 2 Grundstücken für 2 Apartmenthäuser mit traumhaft ruhigen Baugründen in der 2. Reihe zum Meer - Nur 5 Minuten vom internationalen Airport und in nur 1-2 h von Wien und Mitteleuropa am Meer!!! gegen Gebot !
Diese einzigartige Location zwischen Split und Trogir besticht durch:
- Höchste Sicherheit durch die geschlossene erhöhte Lage mit Conciergeservice.
- 24 h Überwachung.
- Schutzmauer zum Meer gegen den steigenden Meeresspiegel
- Die Möglichkeit, einen erheblichen Gewinn aus der Villa zu ziehen, wenn Sie die Villa in der Zeit zu vermieten, in der Sie sie nicht nutzen. Gerne organisieren wir die gesamte Vermietung für Sie.

- Villen, die nur 15 m vom Meer entfernt, werden kaum noch baubewilligt.
- Direkten Zugang zum intimen wunderschönen Strand.
- Den unverbaubaren Weitblick auf Split
-Zur Marina für große Yachten sind es ca. 7 km.

Kroatien bietet Ihnen das
sauberste Meer zum günstigsten  Geldwert (1,45 fache Österreichs), d.h. € 100-- in Österreich entsprechen € 145-- in Kroatiens Urlaubsgebieten. Der Beitritt 2023 zum Euro erleichtert Ihren Aufenthalt und lässt Immobilienpreissteigerungen erwarten!
SPLIT:
Die Stadt Split, die Weltkulturerbe-Stadt Trogir und die dalmatinische Küste haben ein immenses touristisches Potenzial, das auf eine wunderschöne Landschaft zurückzuführen ist, das warme Klima und die Küste mit ihren zahlreichen vorgelagerten Inseln. Seine exquisite Lage, hervorragende Erreichbarkeit und das milde mediterrane Klima wird das touristische Potenzial der Stadt und der gesamten Region steigern. Auch das kulturelle Erbe (Kaiser Diokletian) machen Split zu einem attraktiven Reiseziel, nicht nur für Sommerferien, sondern auch für ganzjährige Aufenthalte. Bekannte adriatische Inseln sind leicht erreichbar und es ist das Ziel vieler Stadtbesuche und Strandurlaub. Split ist von internationalen Gateways aus leicht zu erreichen und nur einen kurzen Flug von vielen europäischen Städten entfernt.
Selten können Sie, solch ein schönes Küsteneigentum in der Nähe von 2 Weltkultererbe-Städten (Trogir und Split) ruhig und doch nahe zum Flughafen finden.
(Nur 1 gute h von Wien oder Süddeutschland).
Sie können auch Apartments dort erwerben
oder sich an diesem lukrativen Investment beteiligen.
Profitieren Sie von den noch günstigen Kaufpreisen und lassen sich Insidertips von unserem einheimischen Partner geben! Er kennt die besten Fischlokale und kann Ihnen überall die Türen öffnen.
Es ist ein
sicheres Investment mit hohem Steigerungspotential
Gewinne werden mit nur 10-18 % bzw. (13% bei Vermietung) besteuert.
Um die Villa gut vermieten zu können, sollten Sie ca. 50.-60.000 für eine hochwertige Möblierung rechnen.

Diese günstigen PRESALE-preise gelten nur für den Verkauf der 1. Villa, die dann erhöht werden.
Die Gewinnsteuern betragen nur 13% bei Vermietung.
Die Grunderwerbssteuer beträgt nur 3%
. Makler verlangen 3% Vermittlungsprovision plus Mehrwertsteuer. Nur mit der Aufsandungserklärung (tabularna izjava“), die ca. 250 Kuna oder 35€ kostet, kann Ihr Eigentum im Grundbuch eingetragen werden. Der Rechtsanwalt wird meistens 1 bis 2% vom Kaufpreis verlangen. Nur die Unterschrift des Verkäufers ist notariell zu beglaubigen und kostet sehr wenig.
Sie können sich auch nur 2 Villen kaufen oder sich am Development dort beteiligen.
Unser kompetenter Partner in Kroatien:
Mag. Bojan Kreso:
+385 91222 1782
kümmert sich um Sie
bojan.kreso@gmail.com und wir werden Sie bestens betreuen.



Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Alleinlage, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Meer 1. Reihe, Meerblick, Orts-/Stadtrand, Pool, repräsentativ, ruhig, Seeblick, sonnig, TG/Garage, Ufer 1. Reihe

Fakten

Objektnummer:
132/08674
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
2.570 m²
Grundstücksfläche:
6.452 m²
Baujahr:
2024

Preisdetails

Kaufpreis:
7.350.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.860 €
Provision:
3%

Ansprechpartner

Dr. Eggert Koch

Außendienstmitarbeiter

Anfrage
Max. 500 Zeichen