Rarität in bester Cottagelage!

"Traumhaft grün" und "traumhaft ruhig", das sind die Attribute die diese Liegenschaft am besten beschreiben.

Unweit des Roten Berges gelegen, in einer kleinen Gasse, befindet sich dieses Juwel, ursprünglich aus den 1970ern errichtet und erst in den letzten Jahren mit neuen Fenstern, Wärmeschutzfassade, Wintergarten, exklusivem Privatlift über alle Ebenen und modernem Badezimmer ausgestattet.

Im Erdgeschoß erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, ein großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und Ausgang auf den sonnigen Wintergarten und weiter in den Garten. Der zum Essbereich halb offene Küchenbereich vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoß beeindruckt mit sonnendurchfluteten Schlafzimmern und einem modernen Duschbad, direkt neben dem Masterbedroom. Insgesamt stehen Ihnen auf dieser Ebene, bis zu 4 Zimmer (siehe Planentwurf), sowie ein weiteres Kinderbad zur Verfügung.

Das Souterrain mit ca. 50m² beheizter Wohnfläche fasziniert mit einem eigenen Wellnessbereich mit Sauna und Indoorpool, sowie weiteren Stau- und Kellerräumlichkeiten, sowie einer geräumigen Garage.

Im grünen und wohlhabenden Hietzing gelegen, stehen Ihnen vom Schloss Schönbrunn mit seinen einmaligen Gärten, über den berühmten Zoo, bis zum weitläufigen Lainzer Tiergarten, unzählige Naherholungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die High Society trifft sich an eleganten Orten rund um die Hietzinger Hauptstraße und besucht die kulinarischen Hot-Spots wie zum Beispiel das Cafe Dommayer oder das traditionsreiche und stadtbekannte Restaurant Plachutta.

Dank der zentralen und ruhigen Lage in Hietzing, stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an.


Rarity in a prime cottage location!
"Dreamlike green" and "dreamlike quiet" are the attributes that best describe this property.

Situated not far from the Red Mountain, in a small lane, you will find this jewel, originally built in the 1970s and only in the last few years equipped with new windows, heat insulation facade, conservatory, exclusive private lift over all levels and modern bathroom.

On the ground floor you will find a spacious entrance area, a large living-dining room with a fireplace and exit to the sunny conservatory that leads into the garden. The kitchen area, half open to the dining area, completes this floor.

The upper floor impresses with sun-drenched bedrooms and a modern shower room, right next to the master bedroom. In total, there are up to 4 bedrooms available on this level (see draft plan), as well as a further children's bathroom.

The basement with approx. 50qm of heated living space fascinates with its own wellness area with sauna and indoor pool, as well as further storage and cellar space, and a spacious garage.

Situated in the green and affluent Hietzing, you have countless recreational opportunities at your disposal, from Schönbrunn Palace with its unique gardens, to the famous zoo, to the extensive Lainzer Tiergarten.
High society meets at elegant places around the Hietzinger Hauptstraße and visits the culinary hot spots such as Cafe Dommayer or the traditional and city-famous restaurant Plachutta.

Thanks to the central and quiet location in Hietzing, you have access to the best infrastructure and excellent public transport connections!

Convince yourself of this family idyll and call Christoph Koch at 0650/7 79 15 59 for further details.