Ruhige Niedrigenergievillen mit herrlichem Fernblick und Kaufoption

Lage: 3400 Klosterneuburg | Niederösterreich
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Bild 6
DG
EG
Essplatz/Küche
OG

Beschreibung

Traumhafte Villa in Ziegelmassivbauweise mit moderner Küche und eleganten Bädern!.

Das großzügige, loftartige Erdgeschoss besteht aus einer offenen Wohnküche und Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Weingartenblick!

Im 1. Stock sind 2 Schlafzimmer, geräumiges Bad und Garderobe.

Im 2. Obergeschoss finden Sie einen sonnigen Schlafraum mit Ausgang auf die große Terrasse und Traumblick, sowie eigenem Badezimmer.

Haus C besteht aus ca.134m² Wohnfläche, ca. 52m² großen Terrassen und ca. 203m² Gartenflächen.

Garagenplätze und Stauräumlichkeiten sind vorhanden und können extra erworben werden. Über die Stiegen oder über einen Treppenlift kommen Sie zu den Häusern.

Aufgrund der zentralen und ruhigen Lages stehen Ihnen beste Infrastruktur und eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung zur Verfügung!
Eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten zeichnen diese begehrte Wohngegend aus!

Rechtlich kaufen Sie Ihr eigenes, freistehendes Haus im Wohnungseigentum.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familienidyll und rufen Sie für weitere Details gleich Christoph Koch unter 0650/7 79 15 59 an.

Lage und Verkehrsanbindung

absolut ruhig, Aussichtslage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, TG/Garage

Fakten

Objektnummer:
132/08699
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
134 m²
Grundstücksfläche:
307 m²
Zimmer:
5
Bad:
2
WC:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja

Preisdetails

Gesamtmiete*:
3.876 €
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Nettomiete:
3.260 €
Betriebskosten netto:
230 €
Miete/m² netto:
24,33 €
Heizkosten brutto:
60 €
Provision:
3%

Energieeffizienz

HWB:
48.5 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
1.03
Klasse fGEE:
C

Ansprechpartner

Christoph Koch

Außendienstmitarbeiter

Anfrage
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