Toprenoviertes, ausbaubares Biedermeierhaus- nur zum TAUSCH gegen sonnige Immobilie

Lage: 1180 Wien | Wien
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Beschreibung

TAUSCHOBJEKT

Nur zum Tausch gegen ein kleines 1-Familienhaus in ruhiger, sonniger Bestlage in 1180 ,1190 Wien oder 1160 + 1170 mit Blick oder
sonnige, ruhige 4-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garage bis 1,3 Mio .
Die Verkäufer erbitten detaillierte Angaben und Bilder zu Ihrem Tauschobjekt VOR einer eventuellen Besichtigung.
Ruhiges Biedermeierhaus mit entzückendem Garten, ca. 118 qm + 26 qm Terrasse im Obergeschoss
und abteilbarer 2-Zimmer-Wohnung mit 73 qm, 2 Terrassen mit zusammen 49 qm, Garage und Keller im Gartengeschoss. Gut geeignet für Gäste, Personal oder Home Office.
Der Dachboden (=halbe Dachboden mit 69 qm) ist zum Ausbau vorbereitet
. Dort können 2 – 3 Schlafzimmer und Bad dazu gebaut werden. 52 qm im Dach sind nicht ausgebaut.
Für die komplette Kernsanierung 2011 wurden über € 700.000 investiert.
Die gewichtete Fläche beträgt 318 qm, d.h.
unter € 7.800 /qm
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
BIETERVERFAHREN GEGEN Gebote ab 2,47 Mio.
Die Verkäufer erbitten ausnahmslos detaillierte Angaben und Bilder zu Ihrem Tauschobjekt VOR einer eventuellen Besichtigung!


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Die Verkäufer erbitten ausnahmslos detaillierte Angaben und Bilder zu Ihrem Tauschobjekt VOR einer eventuellen Besichtigung!

Dr. Koch freut sich auf Ihre Immobilie 0650 479 15 58



Lage und Verkehrsanbindung

Altstadt, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, sonnig, TG/Garage

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
132/08728
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
66 m²
Wohnfläche:
190 m²
Grundstücksfläche:
387 m²
Zimmer:
6
Bad:
2
WC:
2
Baujahr:
1880
Altbau:
Ja

Preisdetails

Kaufpreis:
2.470.000 €
Kaufpreis pro m²:
13.000 €
Provision:
3%

Energieeffizienz

HWB:
122.9 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
D
fGEE:
1.3
Klasse fGEE:
C

Ansprechpartner

Dr. Eggert Koch

Außendienstmitarbeiter