Neustift am Walde: Grünes Wohnparadies mit viel Charme

Neustift am Walde zählt aufgrund seiner Mischung aus Dorfcharakter und moderner Architektur zu den charmantesten Ecken Wiens. In diesem Beitrag werfen wir einen Blick auf die Zahlen, Trends und Besonderheiten des Immobilienmarkts in Neustift am Walde. Erhalten Sie einen Überblick über die Verkaufszahlen in diesem Blogbeitrag. Für eine detaillierte Ansicht können Sie unseren ausführlichen Grätzelreport im PDF-Format kostenlos herunterladen.

Dörflicher Charme an der Stadtgrenze

Neustift am Walde, gelegen an der Grenze zwischen Döbling und Währing, beeindruckt durch seinen dörflichen Charme. Umgeben von traditionellen Weinhauerhäusern, historischen Altbauten und modernen Neubauten vereint das Viertel gekonnt Tradition und Moderne. Die großzügigen Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum Wienerwald machen es zu einem idealen Wohnort für Familien. Dank seiner verkehrsgünstigen Lage bietet Neustift eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt, sowohl mit dem Auto als auch durch den öffentlichen Nahverkehr. Typische Freizeitaktivitäten in Neustift am Walde umfassen Spaziergänge und Radtouren entlang der malerischen Weinhauerstraßen, Picknicken in den nahegelegenen Parks und die Erkundung des Wienerwaldes.

Rückläufige Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt

Trotz seines malerischen Flairs und zahlreicher kultureller Veranstaltungen steht Neustift am Walde vor den Herausforderungen eines rückläufigen Immobilienmarkts. Nach einem starken Jahr 2019 mit 71 Wohnungsverkäufen sank die Zahl der Transaktionen bis 2023 drastisch auf nur noch 15. Diese Entwicklung beeinflusst auch die Preisstruktur: In durchschnittlichen und guten Lagen gingen die Preise leicht zurück, während in sehr guten Lagen ein moderater Anstieg zu verzeichnen war.

Hausverkäufe auf historischem Tiefstand

Ein ähnlicher Trend zeigt sich auf dem Hausmarkt. Im Jahr 2023 wurden lediglich 4 Häuser verkauft – ein deutlicher Rückgang im Vergleich zu 40 Verkäufen in den letzten sechs Jahren. Diese Entwicklungen wirken sich spürbar auf das Bezirksranking aus. Dennoch bleibt Neustift am Walde seinem charmanten Charakter und seiner Familienfreundlichkeit treu.

Persönliche Beratung bei Dr. Koch Traumrealitäten

Trotz der Veränderungen am Markt bleibt Neustift am Walde ein begehrtes Wohngebiet. Die idyllische Atmosphäre und der starke Gemeinschaftsgeist machen das Viertel nach wie vor zu einem besonders lebenswerten Ort.

Möchten Sie mehr über die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in Neustift am Walde erfahren? Die Experten von Dr. Koch Traumrealitäten unterstützen Sie mit einer persönlichen Beratung und begleiten Sie dabei, den passenden Kauf- oder Verkaufsweg für diesen besonderen Stadtteil zu finden. Außerdem lohnt sich ein Blick in die Beiträge der Nachbarviertel Gersthof und Pötzleinsdorf