Das Kreuzgassenviertel: Ein lebendiger Stadtteil mit steigenden Immobilienpreisen und vielfältigem Freizeitangebot

Das Kreuzgassenviertel in Wien ist ein faszinierender Stadtteil, der Tradition und Moderne vereint. Mit seiner lebendigen Atmosphäre, einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur zieht das Viertel sowohl junge Bewohner als auch Investoren an. In diesem Beitrag werfen wir einen Blick auf die aktuellen Entwicklungen im Immobilienmarkt sowie die Attraktivität des Viertels für seine Bewohner.

Ein lebendiger Stadtteil

Das Kreuzgassenviertel in Wien, das sich entlang der Kreuzgasse von Weinhaus bis nach Währing erstreckt, präsentiert sich mit klassischen Zinshäusern und Neubauten als lebendiger Stadtteil. Der Johann-Nepomuk-Vogl-Markt bietet frische Lebensmittel und gastronomische Angebote, während die Nähe zu Krankenhäusern eine optimale medizinische Versorgung gewährleistet. Wer sich von der Vielfalt an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen sowie von der Neugestaltung des Johann-Nepomuk-Vogl-Marktes berauschen lassen möchte, ist im Kreuzgassenviertel genau richtig. Vielfältige Freizeitangebote tragen zur Lebensqualität in diesem Viertel bei.

Immobilienmarkt im Wandel

Die Immobilientransaktionen im Kreuzgassenviertel verzeichneten in den letzten Jahren Schwankungen, zeigten jedoch 2023 eine leichte Erholung mit insgesamt 102 Verkäufen. Die Wohnungspreise variierten je nach Lage, wobei Neubauwohnungen in guten Lagen zu Preisanstiegen führten. Hausverkäufe sind aufgrund der baulichen Struktur weniger präsent, mit nur einem Verkauf im Jahr 2023, was auch den allgemeinen Rückgang bei Hausverkäufen in Währing widerspiegelt.

Attraktivität für junge Bewohner

Trotzdem bleibt das Kreuzgassenviertel für junge Bewohner attraktiv, aufgrund seiner ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung und vergleichsweise erschwinglichen Wohnungspreisen. Wer den Immobilienmarkt im Kreuzgassenviertel genauer kennenlernen möchte, findet im ausführlichen „Grätzl-Report“ oder in unserem Beitrag zu Quadratmeterpreisen in Währing weitere Informationen. Als Immobilienmakler mit über 40 Jahren Erfahrung unterstützen wir Sie gerne beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Die umliegenden Viertel wie das Aumannviertel, das Kutschkerviertel oder Gersthof bieten ebenfalls zahlreiche lohnenswerte Immobilien.