Leben im Aumannviertel - Ein attraktiver Markt für Investoren und Eigentümer

Das Aumannviertel in Währing zieht nicht nur junge Menschen und Familien an, sondern bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. In diesem Blogbeitrag erfahren Sie, warum sich das Aumannviertel als begehrter Wohn- und Arbeitsort etabliert hat sowie wie sich der Immobilienmarkt entwickelt.

Stadtleben im Aumannviertel: Moderne Vielfalt und starke Urbanität

Das pulsierende Aumannviertel vereint klassische Zinshäuser, charmante Altbauwohnungen und moderne Geschäftslokale in einer harmonischen Umgebung. Diese urbane Vielfalt wird durch zahlreiche Grünflächen und Parks ergänzt. Der Schubertpark, einst eine Ruhestätte für Größen wie Beethoven und Schubert, bietet heute vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zieht insbesondere Familien und Jugendliche an. 

Die belebte Währinger Straße und Gentzgasse bereichern das Viertel mit einer Vielzahl an Gastronomieangeboten, Einkaufsmöglichkeiten und Galerien, die das Leben im Aumannviertel pulsieren lassen. Vor allem junge Menschen, darunter viele Akademiker, fühlen sich von der lebendigen Atmosphäre angezogen und leben oft allein.

Infrastrukturtechnisch profitiert das Aumannviertel von seiner günstigen Lage zur U-Bahn-Station Währinger Straße und mehreren Straßenbahnlinien. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen wichtigen Stadtteilen. Darüber hinaus gibt es ausreichend Fahrradwege und Parkmöglichkeiten, die das Grätzel besonders bei Berufstätigen und Pendlern beliebt machen.

Immobilienmarkt im Aumannviertel

Trotz einer gewissen Stagnation bei den Immobilienpreisen bleibt das Aumannviertel ein begehrtes Wohngebiet, das mit seinem einzigartigen Charme und seiner urbanen Lebensqualität besticht. Die Wohnungskäufe zeigen sich stabil, wobei die Preise je nach Lage variieren. Besonders in den exzellenten Lagen des Viertels sind höhere Durchschnittspreise für Wohnungen zu beobachten.

Der durchschnittliche Preis für eine Wohnung in einer durchschnittlichen Lage betrug im Jahr 2023 5.181 Euro pro Quadratmeter, in sehr guter Lage hingegen 8.425 Euro pro Quadratmeter. Für detaillierte Einblicke in die Entwicklung des Immobilienmarktes empfehlen wir unseren ausführlichen „Grätzl-Report“ im PDF-Format sowie unseren Artikel zu Quadratmeterpreisen in Währing.

Aumannviertel: Ein attraktiver Markt für Investitionsvorhaben

Wenn Sie mehr über die Entwicklung auf dem Immobilienmarkt im Aumannviertel erfahren möchten oder Unterstützung bei der Auswahl einer für Sie passenden Immobilie benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Seite. Wir sind seit über 40 Jahren Immobilienmakler in Wien, und bei uns steht Ehrlichkeit an erster Stelle.

Daher bieten wir Ihnen eine kostenfreie Erstberatung, um Ihre Ziele, Anforderungen und Wünsche zu ermitteln. Außerdem lohnt es sich, einen Blick in die Blogbeiträge von Kutschkerviertel, Kreuzgassenviertel, Cottageviertel, Gymnasiumsviertel und Gersthof zu werfen.